Erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Brooklyn! Dieses zweigeschossige Geschäftshaus bietet außergewöhnliches Potenzial für eine Neubewertung oder Einkommensgenerierung. Zu den Hauptmerkmalen gehören ein 40 x 100 Fuß großes Grundstück, ein 39 x 32 Fuß großes Gebäude, die Zonen R5 und C2-2 (die verschiedene gewerbliche und Wohnnutzungen erlauben) und eine maximal nutzbare Fläche von 4.575 Quadratfuß (Käufer sollten dies überprüfen). Die Garage und der Parkplatz sind derzeit an eine Reifenwerkstatt vermietet, was für ein stetiges Mieteinkommen sorgt. Das vollständig entkernte Innere ist bereit für die Anpassung, und ein teilweise vorhandener Keller bietet zusätzliches Lager- oder Arbeitsraum-Potenzial. Diese Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten Gebiet mit hervorragender Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros, Mischnutzungen oder Wohnprojekte. Käufer und Makler müssen ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und einen Architekten konsultieren, um alle Möglichkeiten zu erkunden. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren!

Prime investment opportunity in the heart of Brooklyn! This two-story commercial property offers exceptional potential for redevelopment or income generation. Key features include a 40 x 100 ft lot, 39 x 32 ft building, zoning districts R5 and C2-2 (allowing for various commercial and residential uses), and a maximum usable floor area of 4,575 sq ft (buyer to verify). The garage and parking lot are currently leased to a tire shop, providing steady rental income. The fully gutted interior is ready for customization, and a partial basement offers additional storage or workspace potential. Located in a high-traffic area with excellent visibility, this property is ideal for retail, office, mixed-use, or residential development. Buyers and agents must conduct their due diligence and consult an architect to explore all possibilities. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for details or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC