WUNDERBARE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN WOLLEN! Diese 2 Familienimmobilie ist vollständig mit Section 8 Mietern belegt und generiert ein monatliches Bruttoeinkommen von 5.400 $! Beide Mieter haben ihre Mietverträge im Dezember 2024 neu verlängert im Rahmen des NYS HCR EHV Programms. Das jährliche Bruttoeinkommen beträgt 64.800 $, mit einem NOI von 44.400 $ nach Abzug der Ausgaben (Versorgungsleistungen, Steuern, Versicherungen), was einer Rendite von 7,1 % entspricht! Es gibt nur einen Gaszähler, beide Mieter zahlen ihre eigenen Stromrechnungen, und der Vermieter zahlt durchschnittlich 300 $ monatlich für die Gasrechnung. Die Einfahrt wurde neu asphaltiert, das Dach ist erst ein paar Jahre alt, der Boiler wurde kürzlich gewartet und es werden neue Böden im Erdgeschoss verlegt. Dies ist eine Gelegenheit für einen Investor, ein unglaubliches Anlagegut zu erwerben, das ausreichende Cashflows generiert. BITTE RUFEN SIE JETZT AN ODER SCHREIBEN SIE EINE NACHRICHT, VERPASSEN SIE DAS NICHT!!!

AMAZING INVESTMENT OPPORTUNITY THAT YOU WILL NOT WANT TO MISS! This 2 family comes fully occupied with Section 8 tenants, with a gross monthly income of $5,400! Both tenants have newly renewed leases as of December, 2024 under the NYS HCR EHV Program. The annual gross income is $64,800, with a NOI of $44,400 after expenses (utilities, taxes, insurance), which is a 7.1% cap rate! There is only one gas meter, both tenants pay their own electric bills, and landlord pays on average $300 monthly for the gas bill. Driveway is newly paved, roof is only a few years old, boiler has been recently serviced, and there will be new floors put on the first floor. This is an opportunity for an investor obtain an incredible asset that produces sufficient cash flow. PLEASE CALL OR TEXT NOW, DO NOT MISS OUT!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC