Gewerbliches 3-Auto-Garage sowie 2 makellos gestaltete Doppelhaushälften - Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Astoria. EIN MUSS FÜR DEN ANSPRUCHSVOLLEN INVESTOR! Geschickt renoviert mit Materialien von höchster Qualität und überlegener Handwerkskunst, wurde die gesamte Neugestaltung und Renovierung - von oben bis unten - im Jahr 2012 abgeschlossen. Die Renovierung umfasst einen Anbau, ein neues Dach, Elektrik, Sanitär, strukturelle Unterstützung, Split-Heiz-/Klimaanlagen, Anderson-Fenster... ALLES! Alles vollständig fotodokumentiert. ***ZUSÄTZLICH*** eine neu gebaute, 625 Quadratfuß große Garage für 3 Autos mit 14 Fuß hohen Decken.

ERDGESCHOSS-DOPPELHAUSHÄLFTE (1394 Quadratfuß) Diese offene Grundrissküche/Wohnzimmer mit 9 Fuß hohen Decken und echtem Parkettboden ist ebenso schön gestaltet wie fachmännisch ausgeführt. Drei Schlafzimmer (mit eingebauten Schränken und zusätzlichem Stauraum) und zwei Badezimmer bieten reichlich Wohnraum. Eine private Terrasse, zugänglich von der Rückseite und der Seite des Grundstücks, bietet beneidenswerte Außenfläche. Dedizierter Warmwasserbereiter/Zähler.

ZWEITES STOCKWERK-DOPPELHAUSHÄLFTE (1210 Quadratfuß) Durchflutet mit natürlichem Licht von wand zu wand, besticht dieses luftige, offene Grundrissküche/Wohnzimmer ebenfalls mit 9 Fuß hohen Decken und echtem Parkettboden. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer runden diesen schönen Wohnraum ab. Eine private Terrasse, zugänglich von der Küche, eignet sich perfekt für das Essens- und Unterhaltungsangebot im Freien. Dedizierter Warmwasserbereiter/Zähler.

KELLER Vollständig, fertiggestellt. Es gibt einen dedizierten 104 Quadratfuß großen Waschbereich im Keller sowie einen neuen zentralen Heizkessel, der in einem 77 Quadratfuß großen Heizungsraum untergebracht ist.

ZUSÄTZLICH Front- und Rückseite des 24/7-Überwachungskamerasystems

PARKEN Insgesamt gibt es 5 Parkplätze. Eine neu gebaute, 625 Quadratfuß große Garage für 3 Autos, die aus Ziegeln, handelsüblichem Beton und Blocksteinen besteht, hat eine 14 Fuß hohe Decke und beinhaltet einen zweiten Überhang, der zusätzlichen Stauraum von 620 Quadratfuß bietet. Es gibt auch 2 weitere Parkplätze. Die Miete für die Garage beträgt 1.600 US-Dollar pro Monat und wird leer übergeben.

LAGE Ein wahrer Traum für Pendler, eingebettet in eine von Bäumen gesäumte Wohnstraße und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten in der geschäftigen Broadway entfernt. Lebendige Cafés, Restaurants, Gastro-Pubs, Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

TRANSPORT Ein schneller 20-minütiger U-Bahn-Fahrt nach Manhattan, super kurzer Fußweg zu den R/M-Zügen. Mit dem Auto ist der Zugang zu allen Hauptstraßen, Verkehrswegen und Brücken einfach.

EINKOMMEN Erdgeschoss-Doppelhaushälfte - Derzeit monatlich für 4.000 US-Dollar vermietet (inklusive eines Außenparkplatzes) Zweitgeschoss-Doppelhaushälfte - Derzeit für 4.400 US-Dollar pro Monat vermietet, mit Ablauf des Mietvertrags am 30.06.2025 (inklusive eines Außenparkplatzes) Garage 1.600 US-Dollar pro Monat (wird leer übergeben)

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC