Greenwich Village | Gelegenheit für Einfamilienhäuser | Historisch bedeutender Brownstone | Gold Coast

28 West 10th ist eine der letzten verbleibenden Gelegenheiten, einen historisch bedeutenden Renwick Brownstone zu seiner former Pracht als Einfamilienresidenz zurückzuführen.

Presse:
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Wie in Curbed vorgestellt

Entworfen von James Renwick Jr., einem der prominentesten Architekten des mittleren 19. Jahrhunderts, wurden diese elf breiten und eleganten Häuser an der West 10th Street zwischen 1856 und 1858 erbaut. Renwick, bekannt für die Gestaltung zahlreicher Banken, Brownstones, Wohltätigkeitshospitäler und gotischer Kirchen wie Grace Church und St. Patrick’s Cathedral, hat sowohl seine Spuren in New York City als auch an diesem ikonischen Abschnitt der West 10th Street hinterlassen.

Umgeben von Bäumen und abends im warmen Schein des bernsteinfarbenen Lichts, haben diese Häuser sich über mehr als 167 Jahre hinweg anmutig gehalten, was diesen Abschnitt der 10th Street wahrhaft spektakulär macht. Dies ist Ihre exklusive Gelegenheit, ein ikonisches Stück Geschichte in New York City zu besitzen und ein wirklich einzigartiges und majestätisches Zuhause zu schaffen.

Gelegen an der West 10th Street zwischen der 5. und 6. Avenue, befindet sich dieser erstklassige Standort im Herzen von Greenwich Village, das allgemein als Gold Coast bekannt ist. Ein wesentlicher Teil des Viertels liegt in einem historischen Bezirk, der 1969 als Manhattans erster eingerichtet wurde. Der architektonische Charme der Gegend ist gut erhalten geblieben. Die Renwick-Fassaden sind Wahrzeichen und bewahren weiterhin die durchgehenden schmiedeeisernen Balkone, die die Parterre-Ebene über alle elf Häuser schmücken. Der Standort bietet unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Restaurants, Cafés, Geschäften und Galerien sowie zu den nahegelegenen Attraktionen des Washington Square Parks und des Union Squares.

28 West 10th Street ist ein 5,50 Meter breiter, 6-stöckiger Brownstone, der 1856 erbaut wurde und bis heute viele seiner originalen Kamine, Holzarbeiten und Putzdetails bewahrt hat. Sie bietet Eingangs- und Parterré-Ebenen mit Deckenhöhen von über 4 Metern sowie einen privaten Gartenbereich im hinteren Freien.

Der Brownstone befindet sich inmitten der elf Häuser mit den Nummern 20 bis 38 West 10th Street, die zusammen die historische „Renwick Row“ bilden, auch bekannt als „English Terrace Row“.

Eines der letzten beiden verbleibenden Renwick-Häuser, die noch nicht in eine großartige Einfamilienvilla umgewandelt wurden, ist das Haus derzeit als Eigentümer-Triplett mit 4 frei finanzierten Miet-Einheiten konfiguriert. Kürzlich wurden signifikante strukturelle und fundamentale Aufwertungen abgeschlossen. Einige der benachbarten Häuser haben ein weiteres Stockwerk gegraben, um neuen Raum für moderne Haustechnik, Weinkeller, Saunen und Fitnessräume zu schaffen – die neue Grenze der Keller in Greenwich Village. Ein Aufzug kann installiert werden, ebenso wie eine Dachterrasse.

Immobilien-Spezifikationen:
Grundstücksmaße: 5,59 m x 28,14 m
Grundstücksgröße: 157,83 m²
Gebäudem Maße: 5,49 m x 19,51 m
Gebäudegroße: ca. 653,58 m²
FAR: 4,109
FAR wie gebaut: 5,004
Verbleibender FAR: -895
Jährliche Steuern: Steuerjahr 24-25 - 102.359,00 $
Gartenebene plus fünf Stockwerke

Deckenhöhen:
• Gartenebene - ca. 2,57 m
• Eingangs-/1. Etage - ca. 3,48 m
• Parterre-/2. Etage - ca. 3,96 m
• 3. Etage - ca. 2,74 m
• 4. Etage - ca. 2,95 m
• 5. Etage - ca. 2,57 m

Alle Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte kontaktieren Sie die ausschreibenden Makler für weitere Informationen.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
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Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.