Greenwich Village | Einfamilienhaus-Gelegenheit | Historisch bedeutender Brownstone | Gold Coast

28 West 10th ist eine der letzten verbleibenden Möglichkeiten, einen historisch bedeutenden Renwick Brownstone zu restaurieren und ihm seinen ehemaligen Glanz als Einfamilienresidenz zurückzugeben.

Presse:
Curbed’s 10 meistgelesene „wirklich großartige“ Angebote von 2024
Anzeige in der WSJ
Anzeige in Curbed
Jill Gill Künstlerarchiv

Entworfen von James Renwick Jr., einem der prominenteren Architekten des mittleren 19. Jahrhunderts, wurden diese elf breiten und eleganten Häuser in der West 10th Street zwischen 1856 und 1858 erbaut. Renwick, bekannt für das Design zahlreicher Banken, Brownstones, Wohltätigkeitskrankenhäuser und Kirchen im gotischen Stil wie der Grace Church und der St. Patrick’s Cathedral, hinterließ seine Spuren in New York City sowie in diesem ikonischen Abschnitt der West 10th Street.

Umgeben von Bäumen und jeden Abend im warmen Glanz des bernsteinfarbenen Lichts getaucht, haben diese Häuser elegant mehr als 167 Jahre überdauert und machen diesen Abschnitt der 10th Street wirklich spektakulär. Dies ist Ihre exklusive Gelegenheit, ein ikonisches Stück Geschichte in New York City zu besitzen und ein wirklich einzigartiges und prachtvolles Zuhause zu schaffen.

Gelegen in der West 10th Street zwischen der 5th und 6th Avenue, befindet sich dieser erstklassige Standort im Herzen von Greenwich Village, das allgemein als Gold Coast bekannt ist. Ein erheblicher Teil des Viertels liegt innerhalb eines historischen Bezirks, der 1969 als Manhattans erster gegründet wurde. Charmant erhalten, ist der architektonische Reiz des Gebiets gut bewahrt. Die Renwick-Fassaden sind Wahrzeichen und behalten noch immer den durchgehenden schmiedeeisernen Balkon, der die Parterre-Ebene aller elf Häuser ziert. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Restaurants, Cafés, Geschäften und Galerien sowie zu den nahegelegenen Attraktionen des Washington Square Parks und des Union Square.

28 West 10th Street ist ein 5,50 m breiter, 6-stöckiger Brownstone, der 1856 erbaut wurde und bis heute viele seiner originalen Kamine, Holzarbeiten und Stuckdetails bewahrt hat. Er verfügt über Eingangshöhen und Parterre-Decken von über 4 m sowie einen privaten Gartenbereich im Hinterhof.

Der Brownstone befindet sich in der Mitte der elf Häuser, die von 20 bis 38 West 10th Street nummeriert sind und gemeinsam die historische „Renwick Row“ bilden, auch bekannt als „English Terrace Row“.

Eines der letzten beiden verbleibenden Renwick-Häuser, das noch nicht in eine grandiose Einfamilienvilla umgewandelt wurde, ist das Haus derzeit als Eigentümer-Tripleks mit 4 Mietwohnungen im freien Markt konfiguriert. Wichtige strukturelle und fundamentale Verbesserungen wurden kürzlich abgeschlossen. Einige der benachbarten Häuser haben ein zusätzliches Geschoss eingegraben, um zusätzlichen neuen Raum für moderne Technik, Weinkeller, Saunen und Fitnessräume zu schaffen – die neue Grenze in den Kellern von Greenwich Village. Ein Aufzug kann installiert werden, ebenso wie eine Dachterrasse.

Eigenschaftsspezifikationen:
Grundstücksabmessungen: 5,58 m x 28,10 m
Grundstücksgröße: 156 m²
Gebäudedimensionen: 5,50 m x 19,50 m
Gebäudegroße: ca. 653 m²
FAR: 4,109
FAR wie gebaut: 5,004
Verbleibendes FAR: -895
Jährliche Steuern: Steuerjahr 24-25 - 102.359,00 $
Gartenebene plus fünf Etagen

Deckenhöhen:
• Gartenebene - ca. 2,57 m
• Eingangs- / 1. Etage - ca. 3,48 m
• Parterre / 2. Etage - ca. 3,96 m
• 3. Etage - ca. 3,18 m
• 4. Etage - ca. 2,94 m
• 5. Etage - ca. 2,57 m

Alle Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte kontaktieren Sie die Listungsmakler für weitere Informationen.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.