Greenwich Village | Gelegenheit für Einfamilienhäuser | Historisch bedeutender Brownstone | Goldene Küste

28 West 10th ist eine der letzten verbleibenden Gelegenheiten, einen historisch bedeutenden Renwick-Brownstone zu restaurieren und in seinen früheren Glanz als Einfamilienresidenz zurückzuführen.

Presse:
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Wie im WSJ vorgestellt
Wie in Curbed vorgestellt

Entworfen von James Renwick Jr., einem der prominenteren Architekten des mittleren 19. Jahrhunderts, wurden diese elf breiten und eleganten Häuser an der West 10th Street zwischen 1856 und 1858 erbaut. Renwick, bekannt für die Gestaltung zahlreicher Banken, Brownstones, gemeinnütziger Krankenhäuser und Kirchen im gotischen Stil wie der Grace Church und der St. Patrick’s Cathedral, hinterließ seine Spuren nicht nur in New York City, sondern auch in diesem ikonischen Abschnitt der West 10th Street.

Umgeben von Bäumen und jeden Abend im warmen Schein des Bernsteinlichts getaucht, haben diese Häuser über 167 Jahre hinweg anmutig bestanden, was diesen Abschnitt der 10th Street wahrhaft spektakulär macht. Dies ist Ihre exklusive Gelegenheit, ein ikonisches Stück Geschichte in New York City zu besitzen und ein wirklich einzigartiges und prächtiges Zuhause zu gestalten.

Lage: West 10th Street zwischen der 5. und 6. Avenue, diese erstklassige Lage befindet sich im Herzen von Greenwich Village, das allgemein als Gold Coast bekannt ist. Ein erheblicher Teil des Viertels gehört zu einem historischen Bezirk, der 1969 als Manhattans erster eingerichtet wurde. Der architektonische Charme der Gegend ist gut erhalten. Die Renwick-Fassaden sind Denkmäler und behalten noch immer den durchgehenden schmiedeeisernen Balkon, der das Parterre aller elf Häuser schmückt. Die Umgebung bietet unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Restaurants, Cafés, Geschäften und Galerien sowie zu den nahegelegenen Attraktionen des Washington Square Parks und des Union Square.

28 West 10th Street ist ein 5,49 m breiter, 6-stöckiger Brownstone, der 1856 erbaut wurde und bis heute viele seiner ursprünglichen Kamine, Holzarbeiten und Stuckelemente bewahrt hat. Er verfügt über Eingangs- und Parterre-Decken von über 4 m sowie einen privaten hinteren Gartenbereich im Freien.

Der Brownstone befindet sich in der Mitte der elf Häuser mit den Nummern 20 bis 38 West 10th Street, die gemeinsam die historische 'Renwick Row', auch bekannt als 'English Terrace Row', bilden.

Eines der letzten beiden verbleibenden Renwick-Häuser, das noch nicht in ein großartiges Einfamilienhaus umgewandelt wurde, ist derzeit als Eigentümer-Tripleks mit 4 freien Mietwohnungen konfiguriert. Erst kürzlich wurden umfangreiche strukturelle und fundamentale Renovierungen abgeschlossen. Einige benachbarte Häuser haben eine weitere Ebene ausgehoben, um zusätzlichen neuen Raum für moderne Haustechnik, Weinkeller, Saunen und Fitnessräume zu schaffen – die neue Grenze für die Keller in Greenwich Village. Ein Aufzug kann installiert werden, ebenso wie eine Dachterrasse.

Immobilienspezifikationen:
Grundstücksmaße: 5,57 m x 28,09 m
Grundstücksgröße: 157 m²
Gebäudemassen: 5,49 m x 19,51 m
Gebäudefläche: ca. 653 m²
FAR: 4,109
FAR wie gebaut: 5,004
Verbleibendes FAR: -895
Jährliche Steuern: Steuerjahr 24-25 - 102.359,00 $
Gartenniveau plus fünf Stockwerke

Deckenhöhen:
• Gartenniveau - ca. 2,57 m
• Eingangs-/1. Stock - ca. 3,48 m
• Parterre/2. Stock - ca. 3,96 m
• 3. Stock - ca. 3,20 m
• 4. Stock - ca. 2,95 m
• 5. Stock - ca. 2,57 m

Alle Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung. Bitte kontaktieren Sie die aufgelisteten Makler für weitere Informationen.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
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Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.