Erstklassiges Gewerbe- und Wohngebäude; An der belebten Kreuzung von Greenpoint Ave, Queens Blvd und Roosevelt Ave gelegen, bietet dieses zweistöckige Gebäude mit Mischnutzung hervorragende Möglichkeiten für sowohl gewerbliche als auch Wohnzwecke. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 1.160 SF, wurde jahrzehntelang als Arztpraxis betrieben und umfasst 1 komplettes Badezimmer. Der zweite Stock bietet eine 1.160 SF große Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einem vorgesehenen Parkplatz; perfekt für Eigennutzung oder Mieteinnahmen. Das 1930 erbaute Gebäude verfügt über 2.320 SF Innenfläche auf einem 2.245 SF großen Grundstück (26,42 x 85 ft) mit einer GRZ von 3 und einer maximal nutzbaren Bodenfläche von 6.735 SF. Zonierung R6A; C1-4, bietet erhebliches Potenzial für eine Neuentwicklung oder die Fortführung der aktuellen Konfiguration; niedrige Steuern für 2023 betragen $8.369. Günstig gelegen in der Nähe der 7-Bahnlinie an der Bliss St (46th St), im Schulbezirk 24, verbindet dieses lebendige Viertel kommerzielle und Wohnentwicklungen. Alle Informationen müssen von potenziellen Käufern oder deren Vertretern überprüft werden.

Prime Commercial & Residential Building;Located at the bustling intersection of Greenpoint Ave, Queens Blvd, and Roosevelt Ave, this two-story mixed-use building offers excellent opportunities for both commercial and residential purposes. The first floor, spanning 1,160 SF, has operated as a medical office for decades and includes 1 full bathroom; The second floor features a 1,160 SF residential , layout with 3 bedrooms and 1 bathroom, one designed parking space; perfect for owner-occupancy or rental income. the building Built in 1930, 2,320 SF interior on a 2,245 SF lot (26.42 x 85 ft) with an FAR of 3 and a maximum usable floor area of 6,735 SF. Zoning R6A; C1-4 , offers significant potential for redevelopment or continued use in its current configuration; low taxes for 2023 are $8,369. Conveniently located near the 7 train at Bliss St (46th St), in School District 24, this vibrant neighborhood blends commercial and residential developments. All information must be verified by prospective buyers or their representatives. © 2025 OneKey™ MLS, LLC