313 Troy Avenue, eingebettet im Herzen von Crown Heights, Brooklyn, bietet eine meisterhafte Verbindung von architektonischem Erbe und zeitgenössischem Design. Gebaut im Jahr 1901, ehrt dieses exquisite Zweifamilienhaus das Handwerk der Architekten von Brooklyns frühem 20. Jahrhundert und vereint dabei jeden modernen Luxus. Mit seiner charakteristischen Fassadenform in Form eines Fasses, einem Markenzeichen der Nachbarschaft, setzt das äußere Design des Hauses den Ton für ein elegantes und dennoch einladendes Interieur, gerahmt von eleganten Andersen-Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die Krümmung des Fassadenbereichs ermöglicht einen nahtlosen Übergang zu gemütlichen, stilvoll eingerichteten Nischen und schafft intime Momente, die sowohl zeitlos als auch frisch wirken.

Treten Sie ein in ein einladendes Foyer, das mit auffälligen schwarz-weißen Marmorkacheln geschmückt ist – der perfekte Ort, um Ihre Schuhe auszuziehen, nasse Regenschirme zu verstauen und mühelos in die Wärme des Hauses überzugehen.

Beim Eintreten werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer begrüßt, das mit Fischgrätenparkett aus Eiche ausgelegt ist und sich über das gesamte Erdgeschoss der Duplexwohnung erstreckt. Das natürliche Licht reflektiert sich auf den reichen Holzfußböden und beleuchtet jedes Detail des großzügigen offenen Grundrisses, der beeindruckende 20 Fuß tief ist. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über, der sorgfältig als eigenständiger Raum innerhalb des offenen Konzepts gestaltet wurde. Der Essbereich wird von einer individuellen Bar ergänzt, die mit einem zusätzlichen Waschbecken, einem Weinkühlschrank und gewölbten Regalen ausgestattet ist – eine durchdachte Hommage an die ursprüngliche Fassadenarchitektur des Hauses. Die Küche, die sich direkt hinter dem Essbereich befindet, ist ein wahres Schmuckstück. Mit einer fast 12 Fuß langen Insel, die mit Wasserfallstein gekrönt ist, bildet sie das Herzstück dieses Hauses – ein Raum, in dem kulinarische Kreativität auf mühelosem Entertaining trifft. Hochwertige, verkleidete Geräte, darunter ein 42 Zoll Dacor Kühlschrank, ein 36 Zoll Bertazzoni Gasherd, eine Bertazzoni Mikrowellen-Schublade und eine Geschirrspülmaschine, die nahtlos in den Raum integriert sind, bieten sowohl einen funktionalen Arbeitsplatz als auch eine stilvolle Umgebung für Versammlungen. Eine Frühstücksecke, die im Licht der umliegenden Fenster badet, lädt dazu ein, eine ruhige Tasse Kaffee zu genießen, und fügt diesem durchdacht gestalteten Raum eine weitere Ebene hinzu.

Über die Küche hinaus rahmt ein atemberaubender Bogen die Hintererweiterung, einen einladenden Raum, der zu einem stilvollen Gäste-WC führt, das mit einem schwebenden Waschbecken aus Calacatta Viola-Marmor und einem begehbaren Vorratsraum ausgestattet ist. Diese Erweiterung bietet direkten Zugang zum privaten Garten – einem ruhigen Rückzugsort, der die modernen Annehmlichkeiten des Hauses perfekt mit einem Hauch von Natur ergänzt.

Eine gewundene Treppe führt Sie in die obere Etage, wo 10 Fuß und 11 Zoll hohe Decken das Gefühl von Weite erhöhen. Die freiliegende Backsteinwand der Treppe ist eine Anspielung auf die reiche Geschichte des Hauses und verleiht ihm einen rustikalen, dennoch raffinierten Charme. Auf der Zwischenetage wurde ein durchdachter Raum geschaffen, der als Bibliothek oder Homeoffice dient – ein Refugium innerhalb dieses großzügigen Hauses. Die Hauptsuite ist ein wahres Refugium mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem spa-ähnlichen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und zwei Duschbereichen, alles umrahmt von zarten Zellige-Fliesen. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, ein separater Waschraum und ein zusätzliches Badezimmer sorgen für praktische Zeitaspekte.

Für ganzjährigen Komfort ist das Haus mit zentraler Klimaanlage ausgestattet, sodass jede Jahreszeit in idealem Komfort genossen werden kann.

Die Mietwohnung auf Gartenebene bietet zwei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit einem begehbaren Kleiderschrank. Die moderne Inselküche verfügt über Edelstahlgeräte und ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer, das an die Fassadenarchitektur erinnert, vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Ein schön gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, ein großer Flurenschrank für zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschmaschine und ein Trockner erhöhen die Funktionalität dieser durchdachten Einheit und machen sie perfekt.

313 Troy Avenue, nestled in the heart of Crown Heights, Brooklyn, offers a masterful blend of architectural heritage and contemporary design. Built in 1901, this exquisite two-family townhouse honors the craftsmanship of Brooklyn's early 20th-century architects, while embracing every modern luxury. With its signature barrel-front fa ade, a hallmark of the neighborhood, the home's exterior sets the tone for a sophisticated yet welcoming interior, framed by elegant Andersen windows that flood the space with natural light. The curvature of the barrel-front provides a seamless flow into cozy, curated nooks-creating moments of intimacy that feel both timeless and fresh.

Step inside to a welcoming foyer adorned with striking black-and-white marble tiles-a perfect spot to kick off your shoes, stow your wet umbrellas, and transition effortlessly into the warmth of the home.

As you enter you're greeted by a spacious living room with herringbone oak floors that span the entire main level of the owner's duplex. The natural light bounces off the rich wood floors, illuminating every detail of the expansive open floor plan, stretching an impressive 66 feet deep. The living room transitions seamlessly into the dining area, which has been carefully curated as its own distinct space within the open concept. Anchoring the dining area is a custom wet bar, complete with a secondary sink, a wine cooler, and arched shelving-a thoughtful nod to the home's original barrel-front architecture. The kitchen, located just beyond the dining area, is a true showpiece. With a nearly 12-foot island crowned in waterfall stone, it is the heart of this home-a space where culinary creativity meets effortless entertaining. Premium paneled appliances, including a 42-inch Dacor refrigerator, a 36-inch Bertazzoni gas range, a Bertazzoni microwave drawer, and a dishwasher, seamlessly integrated into the space offering both a functional workspace and a stylish setting for gatherings. A breakfast nook, bathed in light from the surrounding windows, invites you to enjoy a quiet cup of coffee, adding another layer to this thoughtfully designed space.

Beyond the kitchen, a stunning archway frames the rear extension, an inviting space that leads to a moody powder room featuring a floating Calacatta Viola marble sink, and a walk-in pantry. This extension provides direct access to the private garden-a serene retreat that perfectly complements the home's modern comforts with a touch of nature.

A winder staircase leads you to the upper level, where 10'11" ceilings elevate the feeling of openness. The exposed brick wall of the staircase is a nod to the home's rich history, adding a rustic yet refined charm. On the landing, a space has been thoughtfully created to serve as a library or work-from-home office-a sanctuary within this spacious home. The primary suite is a true retreat, featuring a walk-in closet and a spa-like ensuite bathroom with a double vanity and dual shower, all framed by delicate zellige tile work. Three additional bedrooms provide ample room, a dedicated laundry room and additional full bathroom adds a practical touch.

For year-round comfort, the home is equipped with central air conditioning, ensuring every season is enjoyed in ideal comfort.

The garden-level rental unit offers two spacious bedrooms, including a primary suite with a walk-in closet. The modern island kitchen features stainless steel appliances and ample space for a cozy dining nook. The living room, nestled against the barrel-front architecture, provides a warm and inviting atmosphere. A beautifully tiled bathroom with a soaking tub, a large hallway closet for additional storage, and a washer and dryer enhance the functionality of this thoughtfully designed unit, making it a perfect