Mischgenutztes Objekt mit Mehrfamilien- und 1 Gewerbefläche, verteilt auf ein 4-stöckiges Gebäude mit komplett offenem Keller, neu gebaut im Jahr 2015, vollständig belegt mit Gewerbe- und medizinischen Flächen.

Die Mieteinnahmen sind wie folgt:
Keller - 2.915 $ Arztpraxis mit WC
1. Stock - 4.489 $ Schönheitssalon mit WC
2A - 1.900 $ 1-Zimmer-1-Bad-Wohnung
2B - 1.850 $ 1-Zimmer-1-Bad + kleiner Abstellraum
3A - 1.880 $ 1-Zimmer-1-Bad-Wohnung
3B - 1.900 $ 1-Zimmer-1-Bad + kleiner Abstellraum
4A - 1.890 $ 1-Zimmer-1-Bad-Wohnung
4B - 1.860 $ 1-Zimmer-1-Bad + kleiner Abstellraum

Ausgaben:
Grundsteuer Gewerbe: 11.930 $
Grundsteuer Wohnen: 1.424 $
Versicherung: 6.530 $
Wasser/Abwasser: 5.670 $
Nebenkosten: 863 $
Wartung/Reparaturen: 4.032 $

Der Jahreseinkommen beträgt 224.208 $ und die Ausgaben 28.795 $, 15 Jahre 421-a Steuerermäßigung. Alle Einheiten mit separaten Zählern für Gas und Strom.

Mix-used property with Multi Family and 1 commercial spread across a building of 4 floor with full open basement total newly built in year 2015, fully occupied with commercial and medical space.
Rent Roll is as follow:
Bsmt - $2,915 Medical office with half bath
1F - $4,489 Beauty Salon with Half bath
2A - $1,900 1br 1ba Apt
2B - $1,850 1br 1ba + small storage space
3A - $1,880 1br 1ba Apt
3B - $1,900 1br 1ba + small storage space
4A - $1,890 1br 1ba Apt
4B - $1,860 1br 1ba + small storage space

Expenses:
Real Estate Tax Commerical: $11,930
Real Estate Tax Residential: $1,424
Insurance: $6,530
Water/Sewer: $5670
Utilities: $863
Maintenance/Repairs: $4,032

The annual income $224,208 And expenses $28,795, 15 years 421-a Tax Abatement. all units with separate meters for gas and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC