Das einzige Duplex in One CPW + Loft-Appeal und atemberaubende Sonnenuntergänge

Wohnung 49/50C – Ein Duplex auf Penthouse-Ebene

Erleben Sie die seltene Gelegenheit, das einzige Duplex-Apartment in One Central Park West zu besitzen. Befindet sich in der 49. und 50. Etage – der Penthouse-Ebene des Gebäudes – erstreckt sich diese außergewöhnliche Wohnung über 4.266 Quadratfuß und bietet dramatische westliche Ausblicke auf die Skylines der Stadt, den schimmernden Hudson River, die New-Jersey-Horizont und malerische Sonnenuntergänge. Das Zuhause wurde sorgfältig renoviert und verbindet eine Loft-Ästhetik aus der Innenstadt mit der Raffinesse der Luxuswohnungen an der Upper West Side.

Der Eingang auf der 49. Etage öffnet sich zu einem sonnenbeschienenen Raum mit Wohn- und Essbereichen mit hohen Decken, ideal für große Veranstaltungen. Polierte Betonböden verleihen einen schicken, modernen Reiz. Die kürzlich renovierte Küche verfügt über eine mit Porzellan verkleidete Insel mit fleckenresistenten Arbeitsplatten und Spritzschutz, Gaggenau- und Wolf-Geräten sowie cleveren Schränken, die darauf ausgelegt sind, Geräte für ein schlankes Finish zu verbergen.

Die 50. Etage ist den privaten Wohnräumen gewidmet. Die großzügige Hauptsuite erstreckt sich über fast 500 Quadratfuß und bietet zwei enorme begehbare Kleiderschränke, ein Heimbüro und ein badezimmerähnliches Spa mit Doppelwaschbecken, einer Duschkabine und einer Badewanne. Drei zusätzliche Schlafzimmer umfassen ein en-suite und zwei, die sich ein großzügiges Badezimmer teilen. Ein fünftes Schlafzimmer/Medienraum mit einem en-suite Badezimmer befindet sich in der 49. Etage. Eine skulpturale Treppe aus Stahl und Glas verbindet die Etagen und verstärkt das moderne Design.

Das Gebäude

Die Bewohner von One Central Park West genießen erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Fünf-Sterne-Hotelservices vom Trump International Hotel. Dazu gehören Zimmerservice vom renommierten Restaurant Jean-Georges, Reinigung, Parkservice und ein Fitnesscenter mit Spa und Pool. Weitere Merkmale sind ein Businesscenter, ein privater Kinoraum, ein 24-Stunden-Concierge und eine neu renovierte, elegante Lobby und Flure.

Dieses erstklassige Gebäude zeigt ein unerschütterliches Engagement für Modernisierung, Nachhaltigkeit und Wert mit laufenden Investitionsmaßnahmen, die von einer monatlichen Einschätzung von 5.076 USD und einer 2%igen Verkaufsgebühr (geteilt 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer) unterstützt werden. Zu den kürzlich abgeschlossenen Projekten gehören EV-Ladestationen für 16 Autos, strukturelle Garagenreparaturen zur Einhaltung der DOB-Vorschriften, ein neuer Pflanztrog am Garageneingang an der 61. Straße und eine Gebäudeinstandhaltungseinheit (BMU) für den Zugang zur Fassade. Zu den anstehenden Verbesserungen gehören die Modernisierung der Aufzüge (Beginn im Januar 2025), die Abdichtung von Fassade/Fenstern (Abschluss innerhalb von 3 Jahren), Gehwegsreparaturen und Phase 2 der Einhaltung des Local Law 97 mit Fokus auf HVAC-Upgrades in den nächsten 18 Monaten. Der 10-Jahres-Kapitalplan sieht 11,4 Millionen USD für die Reduzierung von Kohlenstoffemissionen, 4,5 Millionen USD für die Modernisierung der Aufzüge, 6 Millionen USD für Fenster-/Fassaden-Upgrades, 900.000 USD für Gehwegsreparaturen und 150.000 USD für Garagenaktualisierungen vor, damit das Gebäude eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bleibt.

Direkt gegenüber des Central Parks gelegen, ist diese außergewöhnliche Wohnung von einigen der besten gastronomischen Zielen Manhattans umgeben, darunter Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa und Porter House Bar & Grill. Innerhalb weniger Blocks vom Lincoln Center und dem Columbus Circle bietet die Lage auch Zugang zu erstklassigem Einkaufen und kulturellen Wahrzeichen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein einzigartiges Duplex mit atemberaubenden Ausblicken und unvergleichlichem Luxus zu besitzen.

The Only Duplex at One CPW + Loft Appeal and Stunning Sunsets

Residence 49/50C – A Penthouse-Level Duplex

Experience the rare opportunity to own the only duplex apartment at One Central Park West. Situated on the 49th and 50th floors—the building's penthouse level—this exceptional residence spans 4,266 square feet, offering dramatic west-facing views of the city skyline, the shimmering Hudson River, the New Jersey horizon, and picture-perfect sunsets. The home has been meticulously renovated, blending a downtown loft aesthetic with the sophistication of Upper West Side luxury.

The entrance on the 49th floor opens to a sunlit expanse of living and dining areas with high ceilings, perfect for entertaining on a grand scale. Polished concrete floors throughout lend a chic, modern appeal. The recently renovated kitchen features a porcelain-clad island with stain-resistant countertops and backsplash, Gaggenau and Wolf appliances, and clever cabinetry designed to conceal appliances for a sleek finish.

The 50th floor is dedicated to private living spaces. The expansive primary suite spans nearly 500 square feet, offering two enormous walk-in closets, a home office, and a spa-like bathroom with double sinks, a stall shower, and a soaking tub. Three additional bedrooms include one en suite and two that share a generously sized bathroom. A fifth bedroom/media room with an en suite bath is located on the 49th floor. A sculptural steel and glass staircase connects the levels, further enhancing the modern design.

The Building

Residents of One Central Park West enjoy world-class amenities, including five-star hotel services from the Trump International Hotel. These include room service from the acclaimed Jean-Georges restaurant, housekeeping, valet parking, and a fitness center with spa and pool. Additional features include a business center, private screening room, 24-hour concierge, and a newly renovated, elegant lobby and hallways.

This premier building demonstrates a steadfast commitment to modernization, sustainability, and value with ongoing capital improvements supported by a $5,076 monthly assessment and a 2% flip tax (split 50/50 between buyer and seller). Recently completed projects include EV charging stations for 16 cars, structural garage repairs for DOB compliance, a new planter at the 61st Street garage entrance, and a Building Maintenance Unit (BMU) for facade access. Upcoming enhancements include elevator modernization (starting January 2025), facade/window resealing (completion within 3 years), sidewalk repairs, and Phase 2 of Local Law 97 compliance focusing on HVAC upgrades over the next 18 months. The 10-year capital plan outlines $11.4M for carbon emissions reductions, $4.5M for elevator modernization, $6M for window/facade upgrades, $900K for sidewalk repairs, and $150K for garage updates, ensuring the building remains a premier investment opportunity.

Located directly across from Central Park, this exceptional residence is surrounded by some of Manhattan’s finest dining destinations, including Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa, and Porter House Bar & Grill. Within blocks of Lincoln Center and Columbus Circle, the location also offers access to premier shopping and cultural landmarks.

Don’t miss this chance to own a one-of-a-kind duplex with breathtaking views and unmatched luxury.