Bay Ridge All-Ziegel 6-Familien-Anlage. Voll vermietet, die vom Eigentümer bewohnte 2-Zimmer-Wohnung wird leer übergeben. Das Potenzial für Steigerungen bietet die Gelegenheit für wachsende Erträge; alle aktuellen 2-Jahres-Mietverträge laufen am 30.09.25 aus. Das Gebäude ist 20' x 90' auf einem 114 ft großen Grundstück, das in der Zone R7B liegt. Gut gepflegt, mit 5.400 m² Wohnfläche, gelegen in erstklassigem Nord-Bay Ridge in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehreren Verkehrsanbindungen. Der aktuelle RR beträgt 123.421 $/Jahr, mit Gesamtausgaben von 38.584 $ (aktueller CAP 6,3). Das projizierte Einkommen bei Unterzeichnung eines neuen Mietvertrags beträgt 145.729 $, was den CAP auf 8% bringt. Es gibt insgesamt 11 Schlafzimmer und 6 Bäder. Käufer sind für die Due Diligence verantwortlich; die Wohnungen sind mietpreisgebunden. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). The projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. There are 11 total bedrooms and 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.