Bay Ridge All-Ziegel 6-Familien-Immobilie. Vollständig vermietet, die eigengenutzte 2-Zimmer-Wohnung wird leer übergeben. Das Potenzial für Wertsteigerungen bietet die Möglichkeit für wachsende Renditen; alle aktuellen 2-Jahres-Mietverträge laufen am 30.09.25 aus. Das Gebäude hat die Maße 20' x 90' auf einem 114 ft großen Grundstück, das in R7B eingezont ist. Gut gepflegt, mit 5.400 Quadratfuß Innenfläche, gelegen in erstklassigem Northern Bay Ridge in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehreren Transportmöglichkeiten. Der aktuelle Jahresmietertrag beträgt 123.421 $, mit Gesamtausgaben von 38.584 $ (aktueller CAP 6,3). Das prognostizierte Einkommen nach Unterzeichnung des neuen Mietvertrags beträgt 145.729 $, was den CAP auf 8 % bringt. Insgesamt 11 Schlafzimmer, 6 Bäder. Käufer sind für die Due Diligence verantwortlich; die Wohnungen sind mietpreisreguliert. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). Projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. 11 total bedrooms, 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.