1117 McDonald Avenue, Brooklyn NY 11230

PRIME LAGE ECKE MCDONALD AVENUE & AVENUE I

(MIDWOOD, BROOKLYN) GROSSE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

EXKLUSIV ANGEBOT eine unglaubliche Gelegenheit, ein 3-stöckiges, gemischt genutztes, einkommensgenerierendes Eigentum mit langfristigen Mietern, tollem Mieterlös und Potenzial für Erhöhungen zu besitzen. Dieses 3-stöckige Ziegelgebäude hat die Maße 20 ft x 100 ft mit 20 Fuß Front an der McDonald Avenue und 100 Fuß an der Avenue I.

Dieses gemischt genutzte Gebäude besteht aus drei Einzelhandels-/Gewerbeflächen und zwei durchgehenden Wohnapartments darüber.

Das Gebäude liegt an der Ecke McDonald und Avenue I. Sehr stark frequentierte Gegend, wunderbare Sicht auf zwei breite Straßen und erstaunliches Licht. Großer Verkehrsknotenpunkt, wunderbare Geschäfts- und Wohngegend mit viel Fußverkehr.

Zweiter Stock ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 1,5 Bädern.

Dritter Stock ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad.

Das Erdgeschoss hat drei Gewerbe-/Einzelhandelsflächen mit langfristigen Mietern.

Einheit 1 liegt an der Ecke McDonald & Avenue I, wo ein Feinkostladen als Mieter ist.

Einheit 2 ist momentan vacant (möglicher Nutzer/Eigentümer).

Einheit 3 hat eine lokale Immobilienfirma als Mieter.

Alle gewerblichen Einheiten haben Zugang zum Keller (unter ihren Räumen), der sich über die volle Tiefe des Gebäudes erstreckt.

Das Gebäude hat unglaublich niedrige Steuern von 7744 $/Jahr.

Die Grundstücksgröße und Gebäudegröße beträgt 20' x 100'.

AUSGEZEICHNETE INVESTITION/VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT

Fragen Sie die exklusiven Agenten nach weiteren Informationen.

1117 McDonald Avenue, Brooklyn NY 11230

PRIME LOCATION CORNER OF MCDONALD AVENUE & AVENUE I

(MIDWOOD, BROOKLYN) GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY

OFFERED ON AN EXCLUSIVE BASIS an incredible opportunity to own a 3 story mixed-use income-generating property with Long Term Tenants, great rent roll and upside for increases. This 3 Story brick bldg. is built 20 ft x 100 ft with 20 feet of frontage on McDonald and 100 feet on Avenue I.

This mixed use building is comprised of Three retail/commercial store fronts and two floor through residential apartments above.

The building corners on McDonald and Avenue I. Very well trafficked area, wonderful exposure on two wide avenues and amazing light. Great transportation hub, wonderful business and residential area. with great foot traffic.

Second Floor is a 3 bedroom 1.5 bath

Third floor is a 2 bedroom 1 bath apt.

The ground floor has three commercial/retail spaces with long-term tenants.

Unit 1 corners on McDonald & Avenue I, which has a deli as a tenant.

Unit 2 store is currently vacant (possible user/owner)

Unit 3 has a local RE company as a tenant.

All commercial units have use of the cellar (under there spaces) that spans the full depth of the bldg.

The building has incredibly low taxes of $7744/year

The lot size and bldg. size is 20' x 100'.

EXCEPTIONAL INVESTMENT/USER OPPORTUNITY

Inquire of exclusive agents for additional information