1117 McDonald Avenue, Brooklyn NY 11230

EINMALIGE LAGE ECKE MCDONALD AVENUE & AVENUE I

(MIDWOOD, BROOKLYN) GROSSE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

EXKLUSIV ANGEBOTEN eine unglaubliche Gelegenheit, ein 3-stöckiges, gemischt genutztes, einkommensgenerierendes Gebäude mit langfristigen Mietern zu besitzen, mit einem großartigen Mietzins und Potenzial für Erhöhungen. Dieses 3-stöckige Ziegelgebäude hat eine Fläche von 20 Fuß x 100 Fuß mit 20 Fuß Front auf McDonald und 100 Fuß auf Avenue I.

Dieses gemischt genutzte Gebäude besteht aus drei Einzelhandels-/Gewerbeflächen und zwei durchgehenden Wohnungen im Obergeschoss.

Das Gebäude liegt an der Ecke von McDonald und Avenue I. Sehr stark frequentierte Gegend, wunderbare Sicht auf zwei breite Straßen und unglaubliches Licht. Großes Verkehrszentrum, wunderbare Geschäfts- und Wohngegend mit hohem Fußgängerverkehr.

Im zweiten Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 1,5 Bädern.

Im dritten Stock befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad.

Das Erdgeschoss hat drei gewerbliche/Einzelhandelsflächen mit langfristigen Mietern.

Einheit 1 liegt an der Ecke McDonald & Avenue I, auf der ein Deli als Mieter ist.

Einheit 2 ist derzeit leer (möglicher Benutzer/Eigentümer).

Einheit 3 hat ein lokales Immobilienunternehmen als Mieter.

Alle gewerblichen Einheiten haben Zugang zum Keller (unter ihren Flächen), der sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes erstreckt.

Das Gebäude hat unglaublich niedrige Steuern von 7744 $/Jahr.

Die Grundstücksgröße und die Gebäudemaße sind 20" x 100'.

AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONS-/NUTZUNGSMÖGLICHKEIT

Fragen Sie bei den exklusiven Agenten nach weiteren Informationen.

1117 McDonald Avenue, Brooklyn NY 11230

PRIME LOCATION CORNER OF MCDONALD AVENUE & AVENUE I

(MIDWOOD, BROOKLYN) GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY

OFFERED ON AN EXCLUSIVE BASIS an incredible opportunity to own a 3 story mixed-use income-generating property with Long Term Tenants, great rent roll and upside for increases. This 3 Story brick bldg. is built 20 ft x 100 ft with 20 feet of frontage on McDonald and 100 feet on Avenue I.

This mixed use building is comprised of Three retail/commercial store fronts and two floor through residential apartments above.

The building corners on McDonald and Avenue I. Very well trafficked area, wonderful exposure on two wide avenues and amazing light. Great transportation hub, wonderful business and residential area. with great foot traffic.

Second Floor is a 3 bedroom 1.5 bath

Third floor is a 2 bedroom 1 bath apt.

The ground floor has three commercial/retail spaces with long-term tenants.

Unit 1 corners on McDonald & Avenue I, which has a deli as a tenant.

Unit 2 store is currently vacant (possible user/owner)

Unit 3 has a local RE company as a tenant.

All commercial units have use of the cellar (under there spaces) that spans the full depth of the bldg.

The building has incredibly low taxes of $7744/year

The lot size and bldg. size is 20" x 100'.

EXCEPTIONAL INVESTMENT/USER OPPORTUNITY

Inquire of exclusive agents for additional information