Entdecken Sie eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihre Vision zum Leben zu erwecken, mit dieser komplett neu renovierten Restauranthülle im Herzen von Tuxedo Park! Gelegen an der stark frequentierten Route 17, wurde diese hochsichtbare Immobilie sorgfältig aufgewertet, um eine schlüsselfertige leere Leinwand zu bieten, bereit für Ihre einzigartige Vision. Dies ist ein NNN-Mietvertrag und die aktuelle Miete beträgt 8 USD pro Quadratfuß. Jedes Detail wurde berücksichtigt, einschließlich einer brandneuen Fassade, Innenausstattung, zwei ADA-konformen Toiletten, einem modernen HVAC-System, aktualisierten elektrischen Systemen, neuem Unterboden, isolierten Wänden und Decken. Zusätzlich wurde eine atemberaubende neue Terrasse mit Außenbestuhlung hinzugefügt, die noch mehr Möglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet. Es gibt einen kompletten Keller für Lagerzwecke. Die flexible T-TC (Tuxedo-Town Center) Zonenregelung erlaubt eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Banken, Bars und Tavernen, professionelle Büros, Handwerkswerkstätten oder Studios, Lebensmittelgeschäfte, Fitnesscenter, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants mit Sitzplätzen oder zum Mitnehmen. Mit der Infrastruktur für eine gewerbliche Abzugshaube ist die Gastronomie die höchste und beste Nutzung, aber der Raum bietet unbegrenztes Potenzial für Anpassungen. Einst das Zuhause eines ikonischen Diners, machen die reiche Geschichte der Immobilie und die modernen Aufwertungen sie zur perfekten Grundlage für etwas Außergewöhnliches. Eingebettet im idyllischen Tuxedo Park ist dieser Standort leicht erreichbar, mit ausreichend Parkplätzen vor Ort und in der Nähe des Harriman State Parks und des Bear Mountain, was sowohl lokale Bewohner als auch Touristen anzieht. Egal, ob Sie ein beliebtes Gemeinschaftslokal neu gestalten oder ein neues Konzept starten möchten, dieser komplett renovierte Raum bietet alles, was Sie benötigen, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das unbegrenzte Potenzial, das diese bemerkenswerte Immobilie bietet!

Discover an unparalleled opportunity to bring your vision to life with this completely gut-renovated restaurant shell in the heart of Tuxedo Park! Located along heavily trafficked Route 17, this high-visibility property has been meticulously upgraded to provide a turnkey blank canvas, ready for your unique vision. This is a NNN lease and the current figure is $8 PSF. Every detail has been addressed, including a brand-new facade, interior, two ADA-compliant restrooms, state-of-the-art HVAC system, upgraded electrical systems, new subfloor, insulated walls, and ceilings. Additionally, a stunning new patio with outdoor seating has been added, offering even more possibilities for your venture. There is a full basement for storage. The flexible T-TC (Tuxedo-Town Center) zoning allows for a variety of uses, including banks, bars and taverns, professional offices, craft workshops or studios, grocery stores, fitness centers, retail shops, and sit-down or take-out restaurants. With the infrastructure for a commercial hood in place, food service is the highest and best use, but the space offers limitless potential for customization. Once home to an iconic diner, this property’s rich history and modern upgrades make it the perfect foundation for something extraordinary. Situated in bucolic Tuxedo Park, this location is easily accessible, with ample on-site parking and proximity to Harriman State Park and Bear Mountain, attracting both local residents and tourists. Whether you’re reimagining a beloved community eatery or launching a new concept, this fully renovated space provides everything you need to make your vision a reality. Schedule a viewing today and explore the endless potential this remarkable property offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC