BESTE 4-ZIMMER-ANGEBOT AM UWS!

Treten Sie ein in unvergleichlichen Luxus mit dieser brandneuen, von Grund auf neu errichteten Residenz mit 4 Schlafzimmern und 3 1/2 Badezimmern. Dieses anspruchsvolle Zuhause strahlt Großzügigkeit aus, vom Moment an, in dem Sie das großzügige Foyer und die Eingangsgalerie betreten, die zu einem weitläufigen Wohn-/Esszimmer führen, das mit einem charmanten Juliet-Balkon geschmückt ist.

Die sorgfältige Liebe zum Detail zeigt sich überall, mit 10 cm breiten handverlegten Eichenplankenböden und hohen Decken von 3 Metern. Fenster mit Bronzeakzenten fluten den Raum mit natürlichem Licht, während maßgefertigte Tischlerei die Fußböden und Türumrahmungen ziert und das höchste Maß an Raffinesse exemplifiziert.

Die maßgeschneiderte Küche, entworfen von Champalimaud und gefertigt von Smallbone of Devizes, ist ein Traum für jeden Koch. Sie verfügt über handbemalte Schränke mit Nussbaum-Innerem und integriert hochmoderne Geräte, darunter einen Sub-Zero Kühlschrank, Wolf Herd, Backofen und Mikrowellenschublade, Miele Geschirrspüler, Kohler breite Edelstahlspüle, Müllentsorgung und einen Sub-Zero Weinkühlschrank. Durchdachte Details umfassen Schubladen für Besteck und Recycling sowie ein maßgefertigtes, eingelassenes Holzschneidebrett in der Kohler-Spüle.

Das Hauptschlafzimmer bietet 2 große begehbare Kleiderschränke, die ausreichend Stauraum bieten und sicherstellen, dass diese Residenz Luxus und Praktikabilität in perfekter Harmonie vereint.

Das lichtdurchflutete Hauptbadezimmer ist ein Rückzugsort der Verwöhnung und Gelassenheit, ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch aus Bianco Dolomiti Marmor, einer Wand aus Pacific White Marmor, einer Kohler-Badewanne und integrierter Beleuchtung in den eingelassenen Medizinschränken.

Zwei der drei verbleibenden Schlafzimmer verfügen über ensuite Badezimmer, die mit polierten Bianco Dolomiti Marmor Böden, Wänden aus White Macauba Marmor, einer eingebauten Catalina Badewanne, maßgefertigten Waschtischen und Medizinschränken ausgestattet sind. Das Gäste-WC ist ein echtes Statement-Stück mit seinem kunstvollen mosaikartigen Marmorboden und Wänden aus Bardiglio Nubolato Marmor.

269 W 87th ist eine Genossenschaft mit CONDO-Regeln, gelegen auf einem 99-jährigen Erbpachtvertrag bis zum 31. Januar 2114. Ihre monatlichen Nebenkosten beinhalten die Grundmiete, Steuern und Gemeinschaftskosten.

Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Concierge und Annehmlichkeiten, zu denen ein hochmodernes Fitnesscenter, ein Sportplatz für Basketball, ein Kinder-Spielzimmer, eine Bibliothekslounge mit Arbeitsbereichen, ein Innenhofgarten sowie Fahrrad- und Privatlager gehören. Das Gebäude ist investoren- und haustierfreundlich und ideal für eine Hauptresidenz, Pied-A-Terre oder Investitionsimmobilie mit einer flexiblen Untervermietungspolitik. Der Eingang zur U-Bahn-Linie 1 befindet sich direkt gegenüber der Straße.

BEST 4 BEDROOM DEAL ON THE UWS!

Step into unparalleled luxury with this brand-new, ground-up construction residence, featuring 4 bedrooms and 3 1/2 bathrooms. This sophisticated home exudes grandeur from the moment you enter the gracious foyer and entrance gallery, which lead to an expansive living/dining room adorned with a charming Juliet balcony.

The meticulous attention to detail is evident throughout, with 4-inch-wide hand-laid white oak plank flooring and soaring 10-foot ceilings. Bronze-accented oversized windows flood the space with natural light, while custom millwork graces the floorboards and door surrounds, exemplifying the highest sense of refinement.

The custom Champalimaud designed kitchen, crafted by Smallbone of Devizes, is a chef's dream. It boasts hand-painted cabinetry with walnut interiors and integrates top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, oven and microwave drawer, Miele dishwasher, Kohler wide stainless-steel sink, garbage disposal, and a Sub-Zero wine refrigerator. Thoughtful touches include detailed cutlery and recycling drawers, along with a custom-inset hardwood cutting board in the Kohler sink.

The primary bedroom features 2 large walk-in closets providing ample storage space, ensuring this residence combines luxury and practicality in perfect harmony.

The windowed primary bathroom is a sanctuary of pampering and serenity, featuring a double vanity encased in Bianco Dolomiti marble, a Pacific White marble wall, a Kohler soaking tub, and integrated lighting in the recessed medicine cabinets.

Two of the three remaining bedrooms feature ensuite bathrooms showcasing Bianco Dolomiti polished marble floors, White Macauba marble walls, a Catalina built-in tub, custom vanities, and medicine cabinets. The powder room is a true statement piece with its intricate mosaic marble floor and Bardiglio Nubolato marble walls.

269 W 87th is a co-op with CONDO rules, located on a 99-year land lease through January 31, 2114. Your monthly maintenance includes the ground rent, taxes, and common charges.

Residents enjoy a 24-hour concierge and amenities which include a state-of-the-art fitness center, sports court for basketball, children's playroom, library lounge with workspaces, courtyard garden, bicycle and private storage. Investor and pet friendly building and perfect for a Primary Residence, Pied-A-Terre or Investment Property with a flexible sublet policy. The 1 train subway entrance is conveniently located across the street.