BESITZEN SIE DIESE AMAZING CONDO, STATT ZU MIETEN - BAUEN SIE EIGENKAPITAL AN EINEM ERSTKLASSIGEN STANDORT IN MANHATTAN!
Warum hohe Mieten zahlen, wenn Sie Ihre eigene Condo in einem äußerst begehrten, lebendigen und praktischen Viertel der Upper East Side besitzen können? Hören Sie auf, unnötig für Annehmlichkeiten zu viel auszugeben, die Sie selten nutzen – dieses Boutique-Gebäude aus der Vorkriegszeit bietet niedrige Gemeinschaftskosten und Steuern, die den Besitz erschwinglich und stressfrei machen.
EINE SELTENE GELEGENHEIT - NIEDRIGE BESTÄNDE IN MANHATTAN!
Da Condos rar sind, verpassen Sie nicht Ihre Chance, diese wertvolle Investition zu sichern. Condo-Werte übertreffen konstant andere Immobilientypen auf dem Markt, was dies zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Käufer und Investoren macht.
EIGENSCHAFTEN DES EIGENTUMS:

Geräumige Studio-Condo mit einem Boxlayout – ideal für eine einfache Möbelanordnung.
Gelegen in einem charmanten, historischen 6-stöckigen Gebäude mit Aufzug im Herzen der Upper East Side.
Westliche Ausrichtung mit reichlich natürlichem Licht durch eine Wand mit dreifachen Fenstern, die über die Second Avenue blickt.
Moderne Küche mit guten Geräten, Granitarbeitsplatten, Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und ausreichend Stauraum. Frühstücks-/Abendessenbar.
Großes Badezimmer mit einer vollwertigen Badewanne, übergroßem Spiegel und großzügigem Waschbeckenstauraum.
Drei große Schränke – eine seltene Eigenschaft in Studio-Apartments!
Einzugsbereit und in einem hervorragenden Zustand.
Wandklimaanlage für ganzjährigen Komfort.
Waschmöglichkeiten im Gebäude für Bequemlichkeit.
Video-Türsprechanlage.
Haustierfreundlich - bringen Sie Ihre pelzigen Freunde mit!

STANDORT, STANDORT, STANDORT!

Nur einen Block von der Q-Bahn und zwei Blöcke von den U-Bahnlinien 4, 5 und 6 entfernt – für einen mühelosen Pendelverkehr.
Minuten von Central Park und Carl Schurz Park entfernt – perfekt zum Joggen, Radfahren und für entspannte Stunden im Freien.
Sehr kurze Entfernung zu Whole Foods, Fairway Market, Target, Equinox, Asphalt Green, Barnes & Noble und erstklassigen Einkaufszielen.
In der Nähe von Weltklasse-Kultur und Unterhaltung – Metropolitan Museum of Art, Museum Mile und Madison Avenue Einkaufsmöglichkeiten.
In einem dynamischen Viertel mit endlosen Essens- und Unterhaltungsmöglichkeiten gelegen.

EINSCHEINENDE UND INVESTITIONSPOTENZIAL

Niedrige Gemeinschaftskosten: 490 $ | Niedrige Steuern: 499 $ – zahlen Sie viel weniger als für Genossenschaften & Cond-ops!
Mindestens 10% Anzahlung erlaubt.
Hoch rentabel & investorenfreundlich – hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend.

BESICHTIGUNGEN NUR NACH TERMINVEREINBARUNG!
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine helle, geräumige und äußerst begehrte Studio-Condo im Herzen der Upper East Side von Manhattan zu besitzen.
Bilder wurden digital optimiert*

OWN THIS AMAZING CONDO INSTEAD OF RENTING - BUILD EQUITY IN A PRIME MANHATTAN LOCATION!
Why pay high rent when you can own your own a condo in a highly desirable, vibrant, and convenient Upper East Side neighborhood? Stop overspending on amenities you rarely use—this boutique pre-war building offers low common charges and taxes, making ownership affordable and stress-free.
A RARE OPPORTUNITY - LOW INVENTORY IN MANHATTAN!
With condos in short supply, don’t miss your chance to secure this valuable investment. Condo values consistently outperform other property types in the market, making this an exceptional opportunity for both buyers and investors.
PROPERTY HIGHLIGHTS:

Spacious Studio Condo with a box layout—ideal for easy furniture arrangement.
Located in a charming, pre-war 6-story elevator building in the heart of the Upper East Side.
Western exposure with abundant natural light through a wall of triple windows overlooking Second Avenue.
Modern kitchen with good appliances, granite countertops, gas stove, dishwasher, refrigerator, microwave, and ample cabinet space. Breakfast/Dinner bar.
Large bathroom with a full-sized tub, oversized mirror, and generous vanity storage.
Three large closets—a rare find in studio apartments!
Move-in ready and in great condition.
Through-the-wall air conditioning for year-round comfort.
In-building laundry facilities for convenience.
Video intercom system.
Pet-friendly - bring your furry friends!

LOCATION, LOCATION, LOCATION!

Just one block from the Q train and two blocks from the 4, 5, and 6 subway lines—making your commute effortless.
Minutes from Central Park & Carl Schurz Park—perfect for jogging, biking, and outdoor relaxation.
Very short walk to Whole Foods, Fairway Market, Target, Equinox, Asphalt Green, Barnes & Noble, and top shopping destinations.
Near world-class culture & entertainment—Metropolitan Museum of Art, Museum Mile, and Madison Avenue shopping.
Situated in a dynamic neighborhood with endless dining and entertainment options.

AFFORDABILITY & INVESTMENT POTENTIAL

Low Common Charges: $490 | Low Taxes: $499—Pay far less than Co-ops & Cond-ops!
Minimum 10% down payment allowed.
Highly rentable & investor-friendly—strong demand for rentals in this area.

SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY!
Don’t miss this chance to own a bright, spacious, and highly desirable studio condo in the heart of Manhattan’s Upper East Side.
Images have been digitally enhanced*