Aktualisierung: Der Vermieter wird in Erwägung ziehen, den Raum für kleinere Mieter zu teilen! Kommen Sie so schnell wie möglich und definieren Sie Ihren eigenen Raum.

Diese vielseitige, 10.418 Quadratfuß große Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Lager-, Vertriebs- und Einzelhandelsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die sowohl eine kundenorientierte Verkaufsfläche als auch effizienten Betriebsraum benötigen. Früher war es ein geschäftiger Einzelhandelsstandort mit integrierter Versand- und Lagerfunktion, der leicht als Einzelhandelsgeschäft mit Lagerraum, Vertriebszentrum oder leichte Produktionsstätte genutzt werden kann. Mit zwei Ladebuchten, eine mit Rampe, und einer Drehstromversorgung ist dieser Raum gut ausgestattet für nahtlose Logistik- und Industriebedürfnisse.

Die Immobilie liegt an der Hauptstraße 17M – direkt an der NY-17 – und genießt hervorragende Erreichbarkeit, da sie nur 2,9 Meilen von der I-84 entfernt ist, was einen reibungslosen Transport und Vertriebsbetrieb gewährleistet. Der großzügige Grundriss ermöglicht flexible Konfigurationen, während ausreichende Parkmöglichkeiten den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Der Vermieter deckt Strom und Wasser ab, während die Mieter für Gas und andere Ausgaben verantwortlich sind. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zusätzlicher Raum in dem benachbarten Gebäude, dasselbe Grundstück MLS 949991.

Update: Landlord will consider demising the space for smaller use tenants! Come see the building ASAP and define your own space.

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today!

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