Diese vielseitige 10.418 Quadratfuß große Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Lager-, Vertriebs- und Einzelhandelsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die sowohl ein kundennahes Geschäft als auch effizienten Betriebsraum benötigen. Früher ein lebhafter Einzelhandelsstandort mit integriertem Versand und Lagerung, kann sie leicht als Einzelhandelsgeschäft mit Lagerflächen, als Verteilungszentrum oder als leichtes Produktionswerk genutzt werden. Mit zwei Ladebuchten, von denen eine eine Rampe hat, und 3-Phasen-Strom ist dieser Raum gut ausgestattet für nahtlose Logistik- und Industriebedürfnisse.

Die Lage an der Hauptstraße 17M – direkt an der NY-17 – bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ist nur 2,9 Meilen von der I-84 entfernt, was einen reibungslosen Transport- und Vertriebsbetrieb gewährleistet. Die großzügige Anordnung ermöglicht flexible Konfigurationen, während ausreichend Parkplätze für Komfort für Mitarbeiter und Kunden sorgen. Der Vermieter übernimmt die Kosten für Strom und Wasser, während die Mieter für Gas und alle anderen Ausgaben verantwortlich sind. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC