Großartige Gelegenheit für einen Investor .. Eckgrundstück in einer sehr begehrten Opportunity Zone im Herzen eines großen Entwicklungsgebiets.
2 große, vollwertige Wohneinheiten sind ohne Mietvertrag und haben Potenzial für eine Mietsteigerung von 100%+. Das Gebäude ist frei von Verstößen und entspricht allen Vorschriften.
Dach und Lichtschacht/Blende/Verblendung wurden 2023 erneuert. Alle Versorgungsleitungen (Gasheizung) sind weniger als 8 Jahre alt. 2 Wohnungseinheiten zu Marktpreisen haben keinen Mietvertrag/können leer übergeben werden (zahlen derzeit 50% unter Marktwert). So wie es ist, kann jede für 3.000 $ gemietet werden, vollständig renoviert kann jede für 3.500 $ vermietet werden.
Der Laden hat einen Mietvertrag bis 2033 zu einer Miete von 3.300 $ im Jahr 2025 mit schrittweisen Erhöhungen bis 2033.

Great Opportunity for an investor .. Corner property in a hight desirable Opportunity Zone in the heart of a major redevelopment area.
2 Large, Whole -floor residential units are without a lease and have potential for 100%+ rent increase. Building is violation-free and all up to code.
Roof and skylight/hutch/coping all done in 2023. All utilities (gas heat) less than 8 years old. 2 market-rate residential units have no lease/can be delivered vacant (currently paying 50% below market). As-is can rent for $3,000, fully renovated can rent for $3,500 each.
Store has lease in place until 2033 with rent at $3300 in 2025 and incremental increases until 2033. © 2025 OneKey™ MLS, LLC