PRIME GEWERBEIMMOBILIE ZU VERKAUFEN – FLUSHING, NY.
Wir freuen uns, Ihnen eine phänomenale Gelegenheit zu präsentieren, einen 3.854 Quadratfuß großen Gewerberaum im Herzen des pulsierenden Flushing, NY, zu besitzen! Nur einen kurzen Spaziergang vom LIRR-Bahnhof entfernt, bietet dieser erstklassige Standort eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und hohen Fußgängerverkehr, was ihn zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Höhepunkte der Immobilie:
Geräumiges & Vielseitiges Layout: Ideal für Einzelhandel, Café, Büro oder ein maßgeschneidertes Geschäftskonzept.
Exklusive 1.850 Quadratfuß große Dachterrasse: Perfekt für Speisen im Freien, Veranstaltungen oder eine private Lounge.
Erstklassige Lage: Hoher Fußverkehr in einem der dynamischsten Gewerbegebiete von Queens.
Starkes Investitionspotenzial:

Derzeit vermietet für 12.500 $/Monat (inklusive zwei Innenparkplätze).
Mieter zahlt eine teilweise Grundsteuer von 2.400 $/Jahr.
5-Jahres-Mietvertrag mit einer 5-jährigen Verlängerungsoption.
Finanzielle Vorteile: Niedrige gemeinschaftliche Gebühren, Grundsteuern und ICAP-Steuererlass für zusätzlichen Sparvorteil.
Preisvorstellung: 3.980.000 $ (einschließlich Einheit S1 & Einheit C1)
Diese schlüsselfertige Investitionsimmobilie bietet stabile Mieteinnahmen und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem der gefragtesten Gewerbehubs von NYC. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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