Prime Gewerbe-/Wohnimmobilie mit panoramischem Blick auf das Shawangunk Ridge in der
658-664 State Route 208, Gardiner, NY 12525

Entdecken Sie eine seltene und vielseitige Wohn-/Arbeitsmöglichkeit im Herzen von Gardiner, NY. Diese gewerblich ausgewiesene Immobilie bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Wohnkomfort, Potenzial für Mieteinnahmen und großflächigem Gewerberaum, alles auf etwas über 30 malerischen Acres mit einem quellgespeisten Teich und panoramischem Blick auf das Shawangunk Ridge. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges, 2.600 Quadratfuß großes Bauernhaus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, sowie über ein Apartment mit einem Schlafzimmer im unteren Geschoss, das ideal für Mieteinnahmen oder Unterkünfte für die erweiterte Familie geeignet ist. Neben dem Haus befindet sich eine übergroße, freistehende Garage für ein Auto, die zusätzlichen Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten bietet.

Die gewerblichen Elemente dieser Immobilie sind ebenfalls beeindruckend. Eine 175 Jahre alte Scheune, die 1992 in ein zweigeschossiges Lagerhaus umgewandelt wurde, bietet 4.450 Quadratfuß verstärkten, vollständig renovierten Raum, ausgestattet mit einem Lastenaufzug, einer Rampe und einem 660 Quadratfuß großen angeschlossenen Büro, das in ein derzeit vermietetes Studio-Apartment mit gewölbten Decken und Bergblick umgebaut wurde. Ein zweites Lagerhaus, das 2005 erbaut wurde, verfügt über eine Plane der Marke Coverall und eine moderne Stahlrahmenkonstruktion, 3.000 Quadratfuß Fläche, 20-Fuß hohe Decken, ein übergroßes Tor (16' x 16'), LED-Beleuchtung und ist isoliert.

Die 30 Acres der Immobilie bieten atemberaubende natürliche Schönheit, darunter offene Wiesen, bewaldete Pfade und einen ruhigen, quellgespeisten Teich, der zum Fischen genutzt werden kann. Mit 400 Fuß Frontage an der State Route 208 bietet die Immobilie hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Die übergroße Einfahrt mit einer 12-Zoll-Schicht ausSchotter bietet Platz für große Nutzfahrzeuge, während ausreichend Parkplätze für Komfort bei Kunden, Mitarbeitern und Mietern sorgen.

Für eine Vielzahl von Nutzungen ausgewiesen, ist die Immobilie ideal für Vermietungen, Lager- oder Büroräume, Einzelhandelsgeschäfte, landwirtschaftliche Unternehmungen, Brauereien oder Weinberge, Kfz-Reparatur und Tierheime, unter anderem. Mit über 7.400 Quadratfuß beheiztem und isoliertem Büro- und Lagerfläche ist das Potenzial dieser Immobilie riesig. Nur 20 Minuten von der NYS Thruway Ausfahrt 18 und 30 Minuten vom Stewart International Airport entfernt, ist die Immobilie günstig in der Nähe der charmanten Innenstadt von Gardiner und der florierenden Geschäftsgemeinschaft von New Paltz gelegen.

Für Investoren stellt diese Immobilie eine enorme Gelegenheit dar. Ob Sie eine Wohn-/Arbeitsimmobilie, eine Investitionsmöglichkeit oder einen malerischen Rückzugsort für Ihr Unternehmen suchen, die 658-664 State Route 208 bietet die perfekte Balance aus natürlicher Schönheit, funktionalem Raum und Geschäftspotential. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie im Hudson Valley persönlich zu erleben.

Prime Commercial/Residential Property with Panoramic Shawangunk Ridge Views at
658-664 State Route 208, Gardiner, NY 12525

Discover a rare and versatile live/work opportunity in the heart of Gardiner, NY. This commercially zoned property offers an exceptional blend of residential comfort, rental income potential, and expansive commercial space, all set on just over 30 picturesque acres with a spring-fed pond and panoramic views of the Shawangunk Ridge. The property features a spacious 2,600 sq. ft. farmhouse with four bedrooms and three bathrooms, along with a lower-level 1 bedroom apartment that’s perfect for rental income or extended family accommodations. Adjacent to the home is an oversized one-car detached garage, providing additional storage or workshop possibilities.

The commercial elements of this property are equally impressive. A 175-year-old barn, converted into a two-story warehouse in 1992, offers 4,450 sq. ft. of reinforced, fully renovated space, complete with a freight elevator, loading dock, and a 660 sq. ft. attached office that has been converted into a currently leased studio apartment with vaulted ceilings and mountain views. A second warehouse, built in 2005, features a canvas Coverall brand cover and modern steel-frame construction, 3,000 sq. ft. of space, 20-foot ceilings, an oversized bay door (16’ x 16’), LED lighting, and is insulated.

The property’s 30 acres offer stunning natural beauty, including open meadows, wooded trails, and a serene, spring-fed pond stocked for fishing. With 400 feet of frontage on State Route 208, the property boasts excellent visibility and signage opportunities. The oversized driveway, with a 12-inch layer of crushed stone, accommodates large commercial vehicles, while ample parking space ensures convenience for customers, employees, and tenants alike.

Zoned for a variety of uses, the property is ideal for rentals, warehouse or office spaces, retail establishments, farming ventures, breweries or vineyards, motor vehicle repair, and kennels, among others. With over 7,400 square feet of heated and insulated office and warehouse space, the potential for this property is vast. Located just 20 minutes from NYS Thruway Exit 18 and 30 minutes from Stewart International Airport, it is conveniently positioned near Gardiner’s charming downtown and the thriving business community of New Paltz.

For investors, this property presents a tremendous opportunity. Whether you’re seeking a live/work property, an investment opportunity, or a scenic retreat for your business, 658-664 State Route 208 offers the perfect balance of natural beauty, functional space, and business potential. Contact us today to schedule a private showing and experience this extraordinary Hudson Valley property firsthand. © 2025 OneKey™ MLS, LLC