Bestehendes Rechtliches 2-Familienhaus mit hervorragender Entwicklungsmöglichkeit in der Nähe des Jamaica Hospitals – Gemischte Nutzung

Entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Entwicklungsstandorts in der Nähe des Jamaica Hospitals, das eine massive Erweiterung über 150 Millionen Dollar durchläuft. Diese R6-Zonierung mit einer C2-3-Überlagerung bietet unglaubliche Flexibilität für gemischte Nutzungen und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Gebiet dar.

Eigenschaften der Immobilie:
Bestehendes 2-Familienhaus vor Ort
Zonierung: R6 / C2-3-Überlagerung
Bebaubares Potenzial:
Gemischte Nutzung: 7.920 sq. ft. (2,2 FAR)
Bezahlbarer Wohnraum: 14.040 sq. ft. (3,9 FAR)
Gemeinschaftseinrichtung: 17.280 sq. ft. (4,8 FAR)
Strategische Lage & Wachstumspotenzial:
City of Yes Opportunity Zone – Positioniert für zukünftiges Wachstum
Nur wenige Schritte vom Jamaica Hospital entfernt – Hohe Fußgängerdichte und Nachfrage
Hervorragender Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: Nahezu U-Bahn-Linien & Van Wyck Expressway
Umgeben von florierenden Einzelhandels-, Gesundheits- und Wohnentwicklungen
Mit einer erstklassigen Lage, starken Zonierungsmöglichkeiten und der Nähe zu einer großen Krankenhausexpansion bietet dieser Standort eine enorme Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Investoren, die den Wert maximieren möchten.

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Existing Legal 2 Fam with Prime Development Opportunity Near Jamaica Hospital – Mixed-Use Potential

Unlock the full potential of this exceptional development site located near Jamaica Hospital, which is undergoing a massive $150M expansion. This R6 zoning with a C2-3 overlay offers incredible flexibility for mixed-use development, making it a rare investment opportunity in a high-demand area.

Property Highlights:
Existing 2-Family House on-site
Zoning: R6 / C2-3 Overlay
Buildable Potential:
Mixed-Use: 7,920 sq. ft. (2.2 FAR)
Affordable Housing: 14,040 sq. ft. (3.9 FAR)
Community Facility: 17,280 sq. ft. (4.8 FAR)
Strategic Location & Growth Potential:
City of Yes Opportunity Zone – Positioned for future growth
Steps from Jamaica Hospital – High foot traffic and demand
Excellent Transit Access: Close to subway lines & Van Wyck Expressway
Surrounded by thriving retail, medical, and residential developments
With a prime location, strong zoning allowances, and proximity to a major hospital expansion, this site presents a tremendous investment opportunity for developers and investors looking to maximize value.

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