**Seltene Kombinationsmöglichkeit: 1.664 Quadratfuß makellosen Wohnraums, angeboten als Paketangebot oder separat. Siehe beigefügte Grundrisse und Fotos. Wohnung 406-N mit einer Fläche von 1.157 SF und 2 Schlafzimmern mit 2 vollständigen Badezimmern sowie 407-N, einem angrenzenden Studio. Beide können leer übergeben werden und bieten eine einzigartige Möglichkeit, ein großes 2-Schlafzimmer-Haus mit einem angrenzenden Gäste-/Familien-/Investitionsstudio zu genießen, oder alternativ ein großes Kombinationsresidenz, die sehr wenig Arbeit erfordert und ein perfektes 3-Schlafzimmer-Haus mit 3 vollständigen Badezimmern und einer riesigen Hauptsuite bietet, die über eine eigene separate Küche, ein Heimbüro und eine Waschmaschine/Trockner verfügt. Diese pin-drop ruhigen Wohnungen blicken nach Süden auf den Garten, ohne jeglichen Straßenlärm und mit unvergleichlicher Ruhe. Heller Eichenholzfußboden und eine Wand aus bodentiefen Fenstern, die eine Fülle von natürlichem Sonnenlicht ermöglichen. Die elegante, weiße offene Inselküche verfügt über eine Silverstone-Quarzarbeitsplatte, importierte italienische Schränke, einen Bertazzoni-Gasherd und -Backofen, integrierte ultra-ruhige Geschirrspüler und einen integrierten Liebherr-Kühlschrank. Das östliche Badezimmer verfügt über eine tiefe Badewanne und eine separate Glaskabine mit Handheld- und Regen-Duscharmaturen, einem schwebenden Doppelwaschtisch und importierten italienischen Feinsteinzeugfliesen. Weitere Merkmale sind individuell steuerbare Zentralheizung/Klima und Wände mit schönen weißen Schränken. Gelegen im Herzen des Clinton District von Midtown, besser bekannt als Hell's Kitchen, ist 540 WEST ein zeitgenössisches Boutique-Wohngebäude, das neu erbaut und im Herbst 2015 abgeschlossen wurde. Die Glas- und Stahlfassade spiegelt die Brownstones gegenüber der 49th Street in einer einzigartigen siebenstöckigen, zweiturmigen Komposition wider. Die Lobby auf zwei Ebenen geht in einen offenen Durchgang über und verfügt über einen zentralen Landschaftsplan mit 6.000 Quadratfuß, der Loungemöglichkeiten, Essbereiche und einen Reflexionspool umfasst, der die Nord- und Südtürme verbindet. Zu den Lifestyle-Annehmlichkeiten gehören eine 24-Stunden-Bewohnerlobby mit Kamin und intimem Lounge-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, Fahrradaufbewahrung, ein Haustier-Spa und zwei mit Pflanzen gestaltete Dachterrassen mit Panoramablick auf die Skyline und den Fluss in allen Richtungen. Es gibt auch ein engagiertes und aufmerksames Personal, das den Alltag erleichtert, darunter einen Vollzeit-Concierge und einen Hausverwalter. Die besten Restaurants und Bars in Hell’s Kitchen sind entlang der nahegelegenen Ninth Avenue zwischen der 42nd und 57th Street zugänglich. Weitere nahegelegene Annehmlichkeiten sind der DeWitt Clinton Park und die C/E U-Bahnlinie an der 49th Street und 8th Avenue für einen bequemen Zugang nach Chelsea, in die Innenstadt und auf die East Side mit nur einer Linie.

*Alle Grundrissmaße sind ungefähre Angaben.

**Rare Combo Opportunity: 1,664 combined square feet of immaculate living offered as a package deal or separate. See attached floor plans and photos. Residence 406-N measuring 1,157 SF and 2 bedrooms with 2 full bathrooms plus 407-N a contiguous studio. Both can be delivered vacant, providing a unique opportunity to enjoy a large 2 bedrooms home with an adjacent guest/family/investment studio, or alternatively a large combo residence that requires very little work and renders a perfect 3 bedroom home with 3 full bathrooms and a massive primary suite that has its own secondary kitchen, home office and washer/dryer. These pin-drop quiet residences overlook the garden due south, with absolutely no street noise and unparalleled calm. White oak hardwood flooring and a wall of floor-to-ceiling windows that permit an abundance of natural sunlight. The sleek white open island kitchen features a Silverstone quartz counter top, imported Italian cabinetry, Bertazzoni gas range and oven, integrated ultra quiet dishwasher and integrated Liebherr refrigerator. The eastern bathroom features a deep soaking tub and separate glass shower with handheld and rain-head shower fixtures, floating double sink vanity and imported Italian porcelain tile. Other features include Individually-controlled central heating/cooling and walls of beautiful white closets. Situated in the heart of Midtown’s Clinton District, better known as Hell’s Kitchen, 540 WEST is a contemporary boutique condominium that was newly constructed and completed in Fall of 2015. The glass and steel facade reflect brownstones across 49th Street in a unique seven-floor, two-tower composition. The split-level lobby transitions into an open breezeway and has a central landscaped 6,000 square foot courtyard with lounging, dining, and a reflection pool connecting the North and South towers. Lifestyle amenities include a 24-hour attended lobby with fireplace and intimate lounge, fully-equipped fitness center, bicycle storage, pet spa and two landscaped roof decks with panoramic skyline and river views in every direction. There is also a dedicated and attentive staff to facilitate everyday life including a full-time concierge and resident manager. The very best of Hell’s Kitchen’s restaurant and bar scene can be accessed all along nearby Ninth Avenue between 42nd-57th Streets. Other nearby conveniences include DeWitt Clinton Park and the C/E subway line on 49th Street and 8th Avenue for easy access to Chelsea, Downtown and the East Side on one line.

*All floor plan dimensions are approximate