Brooklyns beste Investition
824 De Kalb Avenue, Brooklyn, NY 11221
Fertig eingerichtetes 4-Familienhaus in Bedford-Stuyvesant – 5,8% Rendite
Dieses fertige, einkommensgenerierende 4-Familienhaus in Bedford-Stuyvesant bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit mit einer starken Rendite von 5,8% und sofortigem Cashflow. Das voll vermietete Gebäude umfasst eine geräumige Duplexwohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie drei gut ausgestattete Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Wesentliche Merkmale:
• Freie Markt- & 421a-Einheiten: Zwei Einheiten sind im freien Markt, während die anderen beiden für fünf weitere Jahre den Status 421a genießen. Danach werden sie in den freien Markt überführt, was Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.
• Niedrige Grundsteuer: Mit 421a-Steuervorteilen sind die Grundsteuern niedrig und betragen für die nächsten fünf Jahre etwa 1.000 $ jährlich, und steigen nach Ablauf der 421a-Periode auf 5.000 $.
• Geräumige & moderne Einheiten: Alle Einheiten verfügen über große Schlafzimmer, moderne Küchen mit Edelstahlgeräten (einschließlich Gasherde und Geschirrspüler), Hartholzböden, zentrale Klimaanlage/Heizung und Video-Gegensprechanlagen.
• Duplexeinheit: Die Duplexwohnung mit 4 Schlafzimmern verfügt über einen fertiggestellten Keller und einen privaten Garten.
• Gemeinsame Dachterrasse: Die Mieter haben Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse, was die Attraktivität der Immobilie erhöht.
• Waschmaschine/Trockner: Eine Einheit hat eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit, mit der Möglichkeit, dieses Feature in anderen Einheiten hinzuzufügen, um den Mietwert zu steigern.
Zustand & Wachstumspotenzial:
• Vor Kurzem renoviert: Die Immobilie wurde vor sechs Jahren renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
• Unter dem Marktpreis: Die aktuellen Mieten sind möglicherweise unter dem Marktpreis, mit erheblichem Wachstumspotenzial, wenn die Mietverträge erneuert werden und die 421a-Einheiten in den freien Marktstatus übergehen.
Diese gut gepflegte Immobilie bietet jetzt starke Renditen, mit erheblichem Mietwachstumspotenzial in der Zukunft.

Brooklyn’s Best Investment
824 De Kalb Avenue, Brooklyn, NY 11221
Turnkey 4-Family in Bedford-Stuyvesant – 5.8% Cap Rate
This turnkey, income-producing 4-family property in Bedford-Stuyvesant presents a great investment opportunity with a strong 5.8% cap rate and immediate cash flow. The fully leased building comprises a spacious 4-bedroom, 2-bath duplex, and three well-appointed 3-bedroom, 2-bath units.
Key Features:
• Free Market & 421a Units: Two units are free market, while the other two benefit from 421a status for five more years. Afterward, they will convert to free market, offering upside potential.
• Low Property Taxes: With 421a tax benefits, property taxes are low at approximately $1,000 annually for the next five years, increasing to $5,000 after the 421a period ends.
• Spacious & Modern Units: All units feature large bedrooms, modern kitchens with stainless steel appliances (including gas stoves and dishwashers), hardwood floors, central air/heat, and video intercoms.
• Duplex Unit: The 4-bedroom duplex comes with a finished basement and a private backyard garden.
• Shared Rooftop: Tenants have access to a shared rooftop, enhancing the appeal of the property.
• Washer/Dryer: One unit has an in-unit washer/dryer, with potential to add this feature to other units for increased rental value.
Condition & Growth Potential:
• Recently Renovated: The property was renovated six years ago and is in excellent condition.
• Below Market Rents: Current rents are potentially below market, with significant room for growth as leases renew and the 421a units convert to free market status.
This well-maintained property provides strong returns now, with substantial rent growth potential in the future.