Historische schlüsselfertige Investition im Gastgewerbe. Großer Preisrückgang auf 1.999.000 $. Vorgesehene Rendite über 15 %. 7.863 Quadratfuß auf 1 Acre mit 7 renovierten Gästezimmern und 5 weiteren Zimmern, die zur Erweiterung bereit sind. Restaurant und Bar generieren 1.500–2.000 $/Tag, 4 Tage/Woche. Dringend: Nur bis zum Jahresende verfügbar—Immobilie wird vom Markt genommen und in das neue Resortprojekt des Eigentümers integriert. Aktualisierte Mechanik, Küche des Küchenchefs, aktive Vollservice-Lizenz für Spirituosen.—Ein seltenes kommerzielles Angebot in den Catskills, das historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ursprünglich 1805 erbaut und bis 2025 vollständig renoviert, befindet sich dieses 7.863 Quadratfuß große Gasthaus auf 1 Acre entlang des Bushnellsville Creek. Das zweite Obergeschoss bietet 7 Gästezimmer; 5 weitere im dritten Obergeschoss bieten Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Die reiche Vergangenheit der Immobilie umfasst die Nutzung als Postkutschenstation, Postamt, Tavern und Versammlungshaus.
Zu den jüngsten Aufwertungen gehören neue Badezimmer, eine vom Küchenchef gestaltete Küche mit allen neuen Geräten und einem Pizzauofen, aktualisierte Heizungen, ein neuer artesischer Brunnen, Warmwasser auf Abruf und ein von der DEP genehmigtes Abwassersystem. Der große Schuppen bietet zusätzlichen Veranstaltungs- oder Lagerraum. Voll lizenziert und betrieben als Hotel, Restaurant, Tavern und Spirituosengeschäft—derzeit mit gültiger Hotel-, Lebensmittelservice- und Voll-Lizenz für Alkohol.
Gelegen im geschützten Bereich des NYC-Wassereinzugsgebiets—wo neue Genehmigungen im Gastgewerbe selten sind—ist dies eine schlüsselfertige Gelegenheit. Genießen Sie durchdacht erhaltene rustikale Details, breite Dielenböden, Kieferndecken, handgefertigte Möbel und Berg- oder Bachblick aus fast jedem Zimmer. Nur wenige Minuten von Skifahren, Wandern und den Orten Shandaken und Phoenicia entfernt.

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC