WARUM MIETEN, WENN SIE IN EIGENTUM INVESTIEREN KÖNNEN? Hören Sie auf, die Hypothek Ihres Vermieters zu bezahlen, und beginnen Sie, Ihr eigenes Eigenkapital aufzubauen! Diese geräumige und erschwingliche 2-Zimmer-Cooperative in der hoch begehrten Kings Village-Gemeinschaft ist die perfekte Gelegenheit, in Flatbush, Brooklyn, Eigentum zu erwerben. MERKMALE, DIE SIE LIEBEN WERDEN: Helle & geräumige Aufteilung – Komfortable Wohn- und Essbereiche. Privater Balkon – Genießen Sie frische Luft und Stadtblick. Sicheres Gebäude – 24/7-Sicherheit für Ihr gutes Gefühl. Waschraum vor Ort – Keine Waschsalons mehr! Parkmöglichkeiten vorhanden – Bequeme Parkoptionen. Hoher Eigentümeranteil in der Genossenschaft. Eine gut gepflegte, starke Gemeinschaft. TOP LAGE: Leben Sie im Herzen von Flatbush, einem dynamischen Brooklyn-Viertel, das mit Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Essensmöglichkeiten gefüllt ist. Sie sind nur Momente entfernt von: Lokalen Märkten, großen Einzelhändlern und trendigen Boutiquen. Tollen Restaurants, Kaffeemühlen und Bäckereien. Öffentlichen Verkehrsmitteln für eine einfache Pendelstrecke nach Manhattan und darüber hinaus. EFFIZIENTE & INTELLIGENTE INVESTITION: - Instandhaltungsgebühr: 1.120 $/Monat (Inklusive Heizung, heißem Wasser & Steuern) - Gebäudegebühr: 287 $/Monat - 90% Finanzierung erlaubt – Niedrige Anzahlung! - Genehmigung des Vorstands erforderlich - Untervermietung nach 2 Jahren erlaubt. Werfen Sie kein Geld für Miete weg, wenn Eigenheim innerhalb der Reichweite ist! Machen Sie den nächsten Schritt in Richtung Aufbau Ihrer Zukunft heute. Rufen Sie jetzt an, um eine private Besichtigung zu planen! John 917-417-2848

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WHY RENT WHEN YOU CAN INVEST IN OWNERSHIP? Stop paying your landlord's mortgage and start building your own equity! This spacious and affordable 2-bedroom co-op in the highly sought-after Kings Village community is the perfect opportunity to own in Flatbush, Brooklyn. FEATURES YOU’LL LOVE: Bright & Spacious Layout – Comfortable living and dining areas. Private Balcony – Enjoy fresh air and city views. Secure Building – 24/7 security for your peace of mind. On-Premises Laundry Room – No more laundromats! Onsite Parking Available – Convenient parking options. High Owner-Occupancy Co-op. A well-maintained, strong community. PRIME LOCATION: Live in the heart of Flatbush, a dynamic Brooklyn neighborhood filled with culture, shopping, and dining options. You’ll be just moments away from: Local markets, major retailers, and trendy boutiques Great restaurants, coffee shops, and bakeries. Public transportation for an easy commute to Manhattan and beyond. AFFORDABLE & SMART INVESTMENT: - Maintenance Fee: $1,120/month (Includes heat, hot water & taxes) - Building Assessment: $287/month - 90% Financing Allowed – Low down payment! - Board Approval Required - Subletting Permissible after 2 years. Don’t throw away money on rent when homeownership is within reach! Take the next step toward building your future today. Call now to schedule a private viewing! John 917-417-2848

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