Wir freuen uns, eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit zu präsentieren – ein vollständig vermietetes, schlüsselfertiges Studentenwohnungsportfolio im begehrten Stadtteil Pine Hills in Albany, NY. Zum Preis von 10.500.000 USD umfasst dieses Portfolio 29 Objekte, 55 Einheiten und 201 Betten, strategisch zwischen dem Hauptcampus und dem Stadtcampus der University at Albany gelegen. Mit einem nachgewiesenen Mietertrag, einjährigen Mietverträgen, die durch persönliche Garantien (PGs) gesichert sind, und jüngsten Investitionen in das Kapital wie neue Dächer, hocheffiziente Navien-Warmwasseranlagen und Gasboiler, die weniger als 10 Jahre alt sind, bietet dieses Angebot Investoren ein stabiles, wartungsarmes Asset in einem stark gefragten Studentenwohnungsmarkt. Die Objekte befinden sich in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Bars, Einzelhandel und Unterhaltungsangeboten, was sie für Studenten äußerst attraktiv macht.

Der Studentenwohnungsmarkt außerhalb des Campus in Albany floriert weiterhin aufgrund begrenzter Neubauten und steigender Einschreibungszahlen, wodurch dieses Portfolio als äußerst wettbewerbsfähige Option positioniert ist. Die finanziellen Informationen werden nur nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) und Vorlage eines Nachweises über die finanziellen Mittel bereitgestellt.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission. © 2025 OneKey™ MLS, LLC