Prime Lage: Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in belebten Gewerbegebieten. Eine gut gestaltete Aufteilung geeignet für ein Restaurant mit 1750 Quadratfuß, einschließlich des Kellers, die monatliche Miete beträgt 12.000 $. Plus 4 Luxuswohnungen. Zwei zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer im zweiten Stock. Die aktuellen monatlichen Mieten für jede betragen 2.000 $. Jede Einheit hat das Potenzial, für 2.500 bis 2.950 $ vermietet zu werden. Die dritte und vierte Etage sind zwei Maisonettewohnungen mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern, die aktuellen monatlichen Mieten für jede betragen 2.350 $. Jede hat das Potenzial, für 3.200 bis 3.500 $ vermietet zu werden. Alle Wohnmieter haben keinen bestehenden Mietvertrag mehr und können einen neuen unterschreiben. Nur 1 Block entfernt von der U-Bahn 7, 103 St–Corona Plaza, in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen, Geschäften und Restaurants, bequem für alle. Ein schnell wachsendes Gebiet mit steigenden Immobilienwerten und Mietnachfrage. Perfekt sowohl für die Eigenutzung als auch für Investitionen. Freier Markt.
Zonierungsbezirke: R6B, C1-4
Gebäudgröße: 5.700 SF (25’ x 70’)
Grundstücksgröße: 2.500 SF (25’ x 100’)
Steuern: 39.903 $
Aktuelle monatliche Miete: 20.550 $
Jährliche Gesamtmiete: 246.600 $
Jährliche Ausgaben: 40.000 $
NOI jetzt: 206.600 $
Aktuelle CAP-Rate: 6,89 % (Nach Unterzeichnung des neuen Vertrages wird die CAP-Rate auf über 8 % steigen.) Alle Informationen müssen vom Käufer überprüft werden.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.89% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
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