Prime Lage: Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in belebten Geschäftsvierteln. Eine gut gestaltete Fläche, die für ein Restaurant geeignet ist und 1750 sqft umfasst, einschließlich des Kellers, die monatliche Miete beträgt 12.000 $.
Zusätzlich 4 Luxusanwohnungen. Zwei mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer im zweiten Stock. Die aktuellen monatlichen Mieten für jede belaufen sich auf 2.000 $. Jede Einheit hat das Potenzial, für 2.500 bis 2.950 $ vermietet zu werden. Die dritte und vierte Etage sind zwei Duplexwohnungen mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern, die aktuellen monatlichen Mieten für jede betragen 2.350 $. Jede hat das Potenzial, für 3.200 bis 3.500 $ vermietet zu werden. Alle Wohnmieter haben keinen laufenden Vertrag mehr und können einen neuen unterschreiben.
Nur 1 Block entfernt vom 7-Zug 103 St–Corona Plaza, nahe Hauptverkehrsstraßen, Geschäften und Restaurants, praktisch für alle. Ein schnell wachsendes Gebiet mit steigenden Immobilienwerten und Mietnachfrage.
Perfekt sowohl für Eigennutzung als auch als Investition.
Freier Markt
Zoneneinteilungen: R6B, C1-4
Gebäudemaß: 5.700 SF (25’ x 70’)
Grundstücksgröße: 2.500 SF (25’ x 100’)
Steuern: 39.903 $
Aktuelle monatliche Miete: 20.550 $
Jährliche Gesamtmiete: 246.600 $
Jährliche Ausgaben: 40.000 $
NOI jetzt: 206.600 $
Aktuelle CAP-Rate: 6,4% (Nach Unterzeichnung des neuen Mietvertrags wird die CAP-Rate über 8% steigen)
Alle Informationen müssen vom Käufer verifiziert werden.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.4% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
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