Zeitloses Zweifamilien-Duplex-Schatz – Könnte für das Stadtprogramm „City of Yes“ für Renovierungen qualifiziert sein – Das Duplex könnte in eine Zweifamilien-Umwandlung umgewandelt werden, was es aufgrund des NY Duplex Conversion Law und des im August 2024 genehmigten Bronx Metro-North Area Plans zu einer Drei-Familien-Immobilie macht, um die Gemeinschaft zu verbessern, und dies bietet eine Einkommensmöglichkeit für Investoren und traditionelle Hauskäufer, die ihre Hypothekenzahlungen ausgleichen möchten. Dieses Juwel erwartet Sie.

Willkommen zu Hause in diesem **geräumigen Zweifamilien-Duplex**, eine seltene Gelegenheit, die **historischen Charme mit modernem Potenzial vereint!** Ob Sie nach einem Platz suchen, den Sie Ihr Zuhause nennen können, während Sie Mieteinnahmen erzielen, oder nach der **perfekten Investitionsmöglichkeit** suchen, diese Immobilie ist genau das, auf das Sie gewartet haben!

Höhepunkte der Immobilie:
**Zweifamilien-Duplex** – Wohnen Sie in einer Einheit und vermieten Sie die andere ODER maximieren Sie Mieteinnahmen!
**Unterwohnung:** 3 Schlafzimmer, 1 Bad – Potenzielle Miete: **3.300–3.600 $/Monat** (*39.000 $+ jährliches Einkommen!*)
**Obere Duplex:** 6-7 Schlafzimmer, 2 Bäder – Potenzielle Miete: **3.935–4.100 $/Monat** (*47.000 $+ jährliches Einkommen!*)
**Gesamtes potenzielles Mieteinkommen: 86.000 $+ jährlich!**
**Super niedrige Steuern!** Ein Traum für Hausbesitzer und Investoren.
**Klassische Anziehungskraft & reiche Geschichte** – Wunderschönes **Holzvertäfelung, Details & zeitloser Charme.**
**Funkelnde Holzfußböden** im gesamten Gebäude.
**Neues Dach & neuer Warmwasserbereiter** – Teure Updates bereits abgeschlossen!
**Unfertiger Keller mit separatem Eingang** – So viele Möglichkeiten!
**Dachboden für zusätzlichen Stauraum** – Perfekt für saisonale Artikel & mehr.
**Privater Garten** – Ein gemütlicher Rückzugsort im Freien!
**Kabelbereit & einziehfreundlich** – Fügen Sie einfach Ihre persönliche Note hinzu.
**Nahezu alles** – **Schulen, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel & wichtige Autobahnen!**
**Luftrechte für Investoren, die nach oben gehen möchten.**
**Keine C.O. - Bescheinigung über die Belegung - was bedeutet, dass Sie mit einem Schreiben ohne Einwände möglicherweise diese Immobilie von einem Zweifamilienhaus in ein Drei-Familienhaus umwandeln können.**

Die Möglichkeiten sind endlos
Dieses **vielseitige Zuhause** ist perfekt für eine **große Familie, die zusätzlichen Platz benötigt**, oder für einen Investor, der nach **hohen Mieteinnahmen** in einer gefragten Gegend sucht. Mit nur ein wenig TLC (kosmetisch) kann diese Schönheit noch strahlender werden! Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft.

**Verpassen Sie es nicht – Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!** Ein Zuhause wie dieses wird nicht lange verfügbar sein!

Timeless Two-Family Duplex Treasure – May Qualify for The City of Yes Program for renovations - The Duplex maybe able to be converted into Two Family making it a Three Family under NY Duplex Conversion Law and The Bronx Metro-North Area Plan that was approved August, 2024 to help enhance the community making this a Income Opportunity for Investors and Traditional Home Buyers looking to offset their mortgage payments. This gem awaits you.

Welcome home to this **spacious two-family duplex**, a rare find that blends **historic charm with modern potential!** Whether you're looking for a place to call home while earning rental income or seeking the **perfect investment opportunity**, this property is the one you've been waiting for!

Property Highlights:
Two-Family Duplex** – Live in one unit & rent the other OR maximize rental income!
**Lower Unit:** 3 bedrooms, 1 bath – Potential rent: **$3,300–$3,600/month** (*$39K+ annual income!*)
**Upper Duplex:** 6-7 bedrooms, 2 baths – Potential rent: **$3,935–$4,100/month** (*$47K+ annual income!*)
**Total Potential Rental Income: $86K+ annually! ??**
**Super Low Taxes!** A dream for homeowners & investors alike.
**Classic Appeal & Rich History** – Stunning **wood paneling, detailing & timeless charm.**
**Gleaming Wood Flooring** throughout.
**New Roof & New Hot Water Heater** – Big-ticket updates already done!
**Unfinished Cellar with Separate Entrance** – So many possibilities!
**Attic for Extra Storage** – Perfect for seasonal items & more.
**Private Backyard** – A cozy outdoor escape!
**Cable Ready & Move-in Friendly** – Just add your personal touch.
**Close to Everything** – **Schools, hospitals, shopping, public transit & major highways!**
**Air rights for investors looking to go up**
**No C.O. - Certificate of Occupancy - which means with a Letter of No Objection you can possible change this property from a two family into three family.

The Possibilities Are Endless
This **versatile home** is perfect for a **large family needing extra space** or an investor looking for **high rental income** in a sought-after area. With just a little TLC(cosmetic) this beauty can shine even brighter! Property is being Sold As-Is.

**Don't Miss Out – Schedule Your Showing Today!** A home like this won't last long! © 2025 OneKey™ MLS, LLC