Präsentation der T.L.C. Farm - 21 Hektar pastoralem Land mit 2 Zentrumsschuppen, einer Reithalle, einem 2-Stall-Laufhaus, 5 Weiden/Paddocks und einem charmanten Haus aus dem Jahr 1870, das alles überblickt. In der Vergangenheit war die Farm die Heimat einer florierenden Zucht-, Ausbildungs- und Einstellungsstätte, die sowohl für equine als auch für menschliche Partner einladend und fruchtbar war. Der Hauptstall umfasst 10 12x12 Ställe (3 können zu Doppelställen umgebaut werden), einen warmen und kalten Waschplatz, einen abschließbaren Sattelraum/Büro, einen neuen Gang, der Dachboden fasst über 1.000 Heuballen. Der kleinere Stall hat 6 12x12 Ställe, einen neuen Gang, der Dachboden fasst 600-800 Heuballen. Der 70x100 Innenbereich hat einen Sandboden, Beleuchtung und Spiegel an den langen Seiten. Die Fläche produziert etwa 40 Rundballen pro Jahr. Die üppigen Felder haben neue Zäune. Es gibt eine neue Entwässerung vom Hauptstall am kleineren Stall vorbei zur Reithalle. Ein Generator versorgt beide Ställe und das Haus. Ein Geräteschuppen steht zur Verfügung. Das etwa 1870 erbaute Haus strahlt Charme aus ... eine große umlaufende Veranda mit Stein-Säulenbasen, freiliegenden ursprünglichen handgefertigten Balken, Bleiglasfenstern, einer wunderschönen Eingangstür, originalem Holzwerk im gesamten Haus, Holzböden und hohen Decken auf beiden Etagen. Die große Küche hat viele Hickory-Schränke mit herausziehbaren Regalen, viel Arbeitsfläche und eine fabelhafte Frühstücksecke mit einem neueren Erkerfenster, das auf die Farm blickt. Das Esszimmer bietet Platz für eine größere Gesellschaft und hat immer noch Platz für das Buffet, hat freiliegende Balken, Bleiglasfenster, fabelhaftes Holzwerk und fließt in das Wohnzimmer mit der schönen Eingangstür und einer eleganten Treppe, die in die zweite Etage führt. Es gibt ein praktisches Schlafzimmer/Büro/extra Zimmer im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer, alle mit gutem Stauraum, vielen Fenstern und einem großen Badezimmer. Der Dachboden hat Fenster, ist voll ausgebaut und hat das Potenzial, in noch mehr Wohnraum umgewandelt zu werden. Der Stein-Keller beherbergt die Technik und eine Waschmaschine, die für die Stallwäsche vorgesehen ist. Es gibt eine separate Auffahrt für das Haus, um den Verkehr zum Stall zu reduzieren und die Privatsphäre zu wahren. Zentral im Orange County gelegen, ist die Farm in der Nähe der Route 84 und eines Tagesausflugs zu HITS, vielen regionalen A und Schulungsshows sowie großartigen Wanderwegen im Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk und einigen lokalen Orten. 60 Meilen von NYC und in der Nähe von NJ Transit-Stationen.

Presenting T.L.C. Farm - 21 pastoral acres featuring 2 center aisleway barns, an indoor arena, a 2 stall run-in shed, 5 fields/paddocks, and a charming 1870 home overlooking it all. In the past the farm has been home to a thriving breeding, training and boarding facility, welcoming and fruitful to both equine and human partners. The main barn includes 10 12x12 stalls (3 convert to double), hot and cold wash stall, locking tack room/office, new aisleway, loft holds 1,000+ bales. The smaller barn has 6 12x12 stalls, new aisleway, loft holds 600-800 bales. The 70x100 indoor area has sand footing, lighting, and mirrors on the long sides. The property produces approximately 40 round bales per year. The lush fields have new fencing. There is new drainage from the main barn past the smaller barn to the indoor. A generator services both barns and the house. Storage shed for equipment. The circa 1870 house exudes charm...a sizeable wrap around front porch with stone column bases, exposed original hand hewn beams, leaded glass windows, a gorgeous front door, original woodwork throughout, wood floors, and high ceilings on both levels. The large kitchen has scads of hickory cabinets with pull-out shelves, plenty of counter space and a fabulous breakfast nook with a newer bay window overlooking the farm. The dining room can seat a crowd and still fit the buffet comfortably, has exposed beams, leaded windows, fabulous woodwork and flows into the living room with that lovely front door and a graceful staircase leading to the second floor. There is a convenient 1st floor bedroom/office/extra room off the living room. Upstairs you'll find 3 more bedrooms all with good closet space, plenty of windows and a large full bath. The attic is windowed, full, and has potential to be finished into even more living space. The stone basement houses the mechanicals and a washing machine dedicated to barn laundry. There is a separate driveway for the house to reduce barn traffic and maintain privacy. Located centrally in Orange County, the farm is near Route 84 and a day trip to to HITS, many area A and schooling shows, as well as great trails at Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk, and some local spots. 60 miles from NYC and close to NJ Transit stations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC