DIE EINHEIT: Eine seltene Gelegenheit, in dieses Gebäude zu investieren und nach eigenem Geschmack zu renovieren! #4C bietet einen übergroßen, idealen Grundriss und ein äußerst funktionales Layout, das sich über ca. 900 Quadratfuß erstreckt. Viele (viele!) Flexraum-Optionen im gesamten Apartment. Eingangsbereich mit Kleiderschrank. Großer formeller Essbereich. Fensterküche mit Essbereich und ebenfalls mit großem Essplatz. Übergroßes Wohnzimmer mit Erkerfenster bietet viel Platz für zusätzliche Nutzungen. Ein Fensterbad mit Dusch-/Wannen-Kombination wartet auf deine persönliche Note! Ein übergroßes Schlafzimmer in der Ecke verfügt über einen Kleiderschrank für ihn und sie, eine charmante, gewölbte Fensteralcove und bietet auch Platz für andere Nutzungen! Weitere Highlights sind hohe Decken, charmante Gewölbe, frisch gestrichene Wände, neu polierte Böden, neue Steckdosenabdeckungen und vieles mehr... Preislich so gestaltet, dass die Kosten für hochwertige Renovierungen und noch mehr berücksichtigt werden!

DAS GEBÄUDE: Ein hundefreundliches, rauchfreies Mittelhaus mit Aufzug, zentral gelegen in einer ruhigen, Wohnstraße in bester Lage in FH, nahe zu absolut allem - U-Bahn, Bussen, LIRR, WS Tennis Club, FH Stadion, FH Gärten, Gotteshäusern, Geschäften, Unterhaltung, Parks, allen wichtigen Autobahnen, dem Handel in der Austin Street und mehr! Straßenparkplätze mit nahegelegenen öffentlichen Garagenoptionen. Das Hampshire ist eine sehr gut geführte Genossenschaft mit Hausmeister, grandösem Foyer mit Sitzgelegenheiten, hauseigener Waschküche, modernem Gegensprechanlagen-System, Kameraüberwachung und vielem mehr!

SONSTIGES: Kaufantrag und Genehmigung des Vorstands erforderlich. Max DTI = 28 %. Maximaler Eigenkapitalanteil = 20 %. Keine aktuellen Sonderumlagen. Hunde willkommen mit Genehmigung des Vorstands. Untervermietungen nach 1 Jahr für maximal 4 Jahre während der Eigentumsdauer. KEINE FLIP-STEUER! Die Wartung umfasst Heizung, Warmwasser und Grundsteuer. Kochgas und Strom sind separat. Verkabelt für Verizon & Fios. Bürgen nicht erlaubt. Geschenke erlaubt. Eltern dürfen mit Kindern kaufen. Das Gebäude wird von John B. Lovett & Associates verwaltet.

THE UNIT: A rarely available opportunity to buy into this building & renovate to taste! #4C offers an oversized, ideal floor plan and most functional layout that spans across approx 900 sf. Many (many!) flex space options throughout. Entry hall w/ closet. Grand formal dining area. Windowed eat-in-kitchen w/ also w/ large dining area. Oversized living room w/ bay window offers plenty of space for additional areas of use. A windowed bath w/ shower/tub combo awaits your personal touch! An oversized corner bedroom boasts his & hers closets, most charming curved window alcove and accommodates other uses as well! Other novelty highlights include high ceilings, charming archways, freshly painted walls, newly shined floors, new outlet covers and much more... priced to consider high-end reno costs and then some!

THE BUILDING: A dog-friendly, smoke-free, mid-rise, elevator building centrally located on a quiet, residential block in prime FH near absolutely all - subway, busses, LIRR, WS Tennis Club, FH Stadium, FH Gardens, houses of worship, shops, entertainment, parks, all major highways, Austin Street commerce and more! Street parking w/ public garage options nearby. The Hampshire is a very well-kept co-op w/ live-in super, grand lobby w/ seating, on-site laundry, modern intercom, camera surveillance, and much more!

OTHER: Purchase app & board approval required. Max DTI = 28%. Max down = 20%. No current assessments. Dogs welcome w/ board approval. Sublets after 1 year for a max of 4 years during lifetime of ownership. NO FLIP TAX! Maintenance includes heat, hot water & real estate taxes. Cooking gas and electric are separate. Wired for Verizon & Fios. Guarantors not allowed. Gifts allowed. Parents may buy WITH children. Building managed by John B. Lovett & Associates. © 2025 OneKey™ MLS, LLC