*Verkäuferzugeständnis von 5000 $ für die Abschlusskosten des Käufers.*
**20% Reduzierung der Gemeinschaftsgebühren ab dem 1.2.26; neue Gemeinschaftsgebühr beträgt 618,61 $.**
***Niedrige Immobiliensteuern mit der 421-A Steuerbefreiung, die bis 2036 gilt.***

Betreten Sie diese moderne Wohnung, die mit bodentiefen Fenstern in jedem Raum ausgestattet ist und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der elegante, offene Wohnbereich eignet sich perfekt für Unterhaltung, während die Küche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum aufwartet. Genießen Sie den Luxus von beheizten Badezimmerböden und den Komfort einer Waschmaschine/Trockner im Appartement. Das Gebäude bietet erstklassige Annehmlichkeiten, einschließlich eines Fitnessraums, einer Dachterrasse, einer Veranda im zweiten Stock, Fahrradräumen, einem Freizeitraum, einem Coworking-Space und einem Kinderspielzimmer. In der Nähe der Station 36th St. (R, M) und der Station 39th Ave.-Dutch Kills (N, W) gelegen, bietet dieses Zuhause einen einfachen Zugang zu LIC und Astoria. Genießen Sie die nahegelegenen Restaurants auf der 36th Ave., Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Eine perfekte Mischung aus Stil und Komfort in erstklassiger Lage!

*Seller concession of $5000 towards buyer's closing costs.*
**20% reduction in Common Charges effective 2/1/26; new Common Charge is $618.61**
***Low Real Estate Taxes with the 421-A Tax-abatement in place until 2036.***

Enter into this contemporary apartment featuring floor-to-ceiling windows in every room, flooding the space with natural light. The sleek open-concept living area is perfect for entertaining, while the kitchen boasts high-end appliances and ample storage. Enjoy the luxury of heated bathroom floors and the convenience of an in-unit washer/dryer. The building offers top-tier amenities, including a gym, rooftop terrace, second-floor patio, bike rooms, recreation area, coworking space, and a children's playroom. Located near the 36th St. Station (R, M) and 39th Ave.-Dutch Kills Station (N, W), this home provides easy access to LIC and Astoria. Enjoy nearby restaurants on 36th Ave., shopping, and parks. A perfect blend of style and convenience in a prime location! © 2025 OneKey™ MLS, LLC