Bemerkenswerte Investitionsgelegenheit und zum ersten Mal seit über 33 Jahren auf dem Markt - dieses expansive Gebäude ist ideal gelegen, nahe dem Bahnhof im Herzen der Innenstadt. Diese erstklassige Lage verfügt über drei florierende Gewerbeflächen.
Derzeit sind die Hauptgeschossräume an die Bank of America und einen Nagelsalon vermietet, jeweils bis 2028. Die gesamte obere Etage wurde renoviert, die Böden wurden aufgearbeitet und frisch gestrichen. Sie ist für Büroräume ausgelegt und verfügt über große Multifunktionsräume sowie separate Konferenzräume.
Hauptmerkmale:
• Erstklassige Lage: In fußläufiger Entfernung vom Bahnhof, was den Zugang für Kunden und Klienten erleichtert. Erleben Sie die Lebhaftigkeit des Stadtlebens mit allen Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
• Gewerbeflächen: Drei vielseitige Gewerbeeinheiten für Einzelhandels-, Büro- oder dienstleistungsorientierte Unternehmen. Profitieren Sie von hohem Fußverkehr und Sichtbarkeit in einem belebten Gebiet. Derzeit ist eine gesamte Bürofläche im oberen Stockwerk frei und eignet sich hervorragend für Eigentümer/Nutzer oder zur zusätzlichen Mieteinnahme.
• Investitionspotenzial: Die Einheiten im Erdgeschoss, einschließlich der Bank of America, sind vermietet und generieren einen hervorragenden Cashflow.
• Gemeinschaftsattraktivität: Genießen Sie eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre mit lokalen Geschäften, Cafés und kulturellen Attraktionen, die nur wenige Schritte entfernt sind. Diese Immobilie ist perfekt positioniert, um sowohl Bewohner als auch Unternehmen anzuziehen.
• Kellerlager: Ausreichend Platz für Lagerung, Akten usw. in einem großen, begehbaren Keller mit der Grundfläche des Gebäudes und einem sicheren Raum, der auch als Safe dient.
Dieses Portfolio ist ein seltener Fund für kluge Anleger, die ihre Bestände an einem erstklassigen Standort in der Innenstadt erweitern möchten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Landmarkengebäude an der belebten Hauptstraße in der Innenstadt von Katonah zu besitzen.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC