Ein Erbe Investment.
Selten kommt eine Immobilie wie die 651 Decatur Street auf den Markt - ein historisches, gemischt genutztes Juwel, das architektonische Grandezza mit modernen Möglichkeiten verbindet. Ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder Ihre erste Investition sichern möchten, diese 4.400 SF große Immobilie ist ein wahres Brooklyn-Klassiker mit drei Wohneinheiten, einem erstklassigen Gewerberaum und drei Garagen. Für 2,495 Millionen Dollar und monatlichen Steuern von 1.288 Dollar ist dies ein Vermögenswert, der sowohl Charakter als auch Cashflow bietet und nahezu eine Rendite von 9 % liefert - ein Geschenk, das immer weiter gibt.

Endloses Potenzial. Jede der drei Wohneinheiten bietet sonnendurchflutete Innenräume mit östlicher, westlicher und südlicher Ausrichtung, Holzfußböden, Erkerfenster sowie elegante Küchen und Badezimmer. Einheit 1: 1.100 SF, 2-Zimmer, 1-Badezimmer, plus einer 900 SF großen Privatterrasse. Einheit 2: 1.100 SF, 2-Zimmer, 1-Badezimmer mit luftiger, offener Anmutung. Einheit 3: 1.100 SF, 1-Zimmer, 1-Badezimmer mit einem Holzofen. Der Gewerberaum in der 101 Saratoga Avenue ist ein durchgehender, 1.100 SF großer Ladenraum mit 11-Fuß hohen Decken, einem Badezimmer und Kellerräumen. An einem erstklassigen Eckgrundstück gelegen, bietet dieser Raum hohe Sichtbarkeit und stetigen Fußgängerverkehr, was ihn zu einer perfekten Leinwand für ein Restaurant, Einzelhandel oder Bürofläche macht. An der 653 Decatur Street bieten drei seltene, sehr begehrte Garagen sicheren privaten Parkplatz oder zusätzliches Mieteinkommen in einem Viertel, in dem das Parken auf der Straße ein Luxus ist.

Erstklassige Lage, maximale Sichtbarkeit. Eingebettet in eine malerische, von Bäumen gesäumte Straße, liegt die 651 Decatur Street an der Kreuzung von Bedford-Stuyvesant und Bushwick und bietet das Beste aus beiden Welten. Die Ecklage der Immobilie bietet hervorragende Frontausstattung und Sichtbarkeit für den Gewerberaum, der von stetigem Fußgängerverkehr profitiert. In der Nähe finden Sie beliebte lokale Restaurants, charmante Cafés und Boutiquen sowie einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen, die Sie mit dem Rest von Brooklyn und darüber hinaus verbinden.

Eine seltene Mischung aus Geschichte, Einkommenspotenzial und unschlagbarem Wert - dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Finden Sie Ihren idealen Ort.

Der Grundriss für das Erdgeschoss und den Ladenraum wurde nicht bereitgestellt, aber jeder Raum hat eine Größe von 1.100 SF.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 651 Decatur Street come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, and monthly taxes of $1,288, this is an asset that delivers both character and cash flow, offering nearly a 9% ROI-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and elegant kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 11-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location, Maximum Visibility. Nestled on a picturesque, tree-lined block, 651 Decatur Street sits at the intersection of Bedford-Stuyvesant and Bushwick, offering the best of both worlds. The property''''s corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you''''ll find beloved local restaurants, charming caf s, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you''''ve been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF