Eine Erbe-Investition.
Selten kommt eine Immobilie wie die 651 Decatur Street auf den Markt - ein historisches Mischobjekt, das architektonische Pracht mit modernen Möglichkeiten verbindet. Ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder Ihre erste Investition sichern möchten, diese 4.400 Quadratfuß große Immobilie ist ein wahrer Brooklyn-Klassiker mit drei Wohneinheiten, einem erstklassigen Gewerberaum und drei Garagen. Zum Preis von 2,495 Millionen Dollar und monatlichen Steuern von 1.288 Dollar ist dies ein Vermögenswert, der sowohl Charakter als auch Geldfluss liefert und eine fast 9%ige Rendite bietet - ein Geschenk, das immer wieder zurückkommt.

Endloses Potenzial. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über lichtdurchflutete Innenräume mit Ost-, West- und Südausrichtungen, Holzböden, Erkerfenstern sowie eleganten Küchen und Bädern. Einheit 1: 1.100 Quadratfuß, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, plus eine 900 Quadratfuß große private Terrasse. Einheit 2: 1.100 Quadratfuß, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit luftigem, offenem Charme. Einheit 3: 1.100 Quadratfuß, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit einem Kamin. Der Gewerberaum in der 101 Saratoga Avenue ist ein durchgehendes Ladengeschäft mit 1.100 Quadratfuß, 3,30 Meter hohen Decken, einem Badezimmer und Platz im Keller. Auf einem erstklassigen Grundstück gelegen, bietet dieser Raum hohe Sichtbarkeit und einen stetigen Fußgängerverkehr, was ihn zu einer perfekten Leinwand für ein Restaurant, Einzelhandel oder Büroräume macht. In der 653 Decatur Street bieten drei seltene, hochbegehrte Garagen sicheren privaten Parkplatz oder zusätzliches Mieteinkommen in einem Viertel, wo Parkplätze auf der Straße ein Luxus sind.

Erstklassige Lage, maximale Sichtbarkeit. Eingebettet in eine malerische, von Bäumen gesäumte Straße, befindet sich die 651 Decatur Street an der Kreuzung von Bedford-Stuyvesant und Bushwick und bietet das Beste aus beiden Welten. Die Ecklage der Immobilie sorgt für hervorragende Frontage und Sichtbarkeit für den Gewerberaum, der von regelmäßigem Fußgängerverkehr profitiert. In der Nähe finden Sie beliebte lokale Restaurants, charmante Cafés und Boutiquen sowie einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen, die Sie mit dem Rest von Brooklyn und darüber hinaus verbinden.

Eine seltene Mischung aus Geschichte, Einkommenspotenzial und unschlagbarem Wert - das ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Finden Sie Ihre Wohlfühloase.

Grundriss des 1. Stocks und des Ladenlokals nicht bereitgestellt, aber jeder Raum hat 1.100 Quadratfuß.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 651 Decatur Street come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, and monthly taxes of $1,288, this is an asset that delivers both character and cash flow, offering nearly a 9% ROI-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and elegant kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 11-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location, Maximum Visibility. Nestled on a picturesque, tree-lined block, 651 Decatur Street sits at the intersection of Bedford-Stuyvesant and Bushwick, offering the best of both worlds. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming caf s, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF