Entdecken Sie diese helle und sonnendurchflutete 2-Zimmer, 1-Badezimmer-Eckwohnung mit dreifacher Belichtung, die in einer charmanten HDFC-Coop aus der Vorkriegszeit im Herzen des lebhaften West Harlem gelegen ist. Die Wohnung bietet eine ruhige Aussicht auf üppige Bäume und verfügt über großzügige, gut proportionierte Zimmer.

Die übergroße, doppelt verglaste Wohnküche bietet Platz für einen Esszimmertisch. Das große, fensterseitige Badezimmer verleiht einen Hauch von Luxus. Mit großzügigen Staumöglichkeiten, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks, Wäsche- und Garderobenschränken sowie eleganten Holzböden in der gesamten Wohnung, ist dieses Zuhause sowohl funktional als auch stilvoll. Die unglaublich niedrigen monatlichen Nebenkosten von 563 USD decken Grundsteuern, Wasser und Heizung ab.

Der Stratford ist eine finanziell solide, gut geführte HDFC-Coop, die ein rauchfreies Umfeld bietet.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Aufzug, makellose und geräumige Flure, tägliche Wartungsdienste von einem hauseigenen Hausmeister und Portier, ein neues Video-Gegensprechanlagensystem und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Da in der Wohnung keine Waschmaschinen und Trockner erlaubt sind, bietet das Gebäude im Erdgeschoss einen praktischen Gemeinschaftswäscheraum an. Geschirrspüler sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt, und Haustiere sind unter der "haustierfreundlichen" Politik der Coop willkommen.

Die Einkommensberechtigungsrichtlinien basieren auf 120 % des AMI, mit einem maximalen Einkommen von 112.080 USD für eine Person, 128.160 USD für zwei, 144.120 USD für drei und 160.080 USD für vier Personen. Die Verkaufssteuer beträgt 30 % des brutto Wiederverkaufsgewinns, der in die Rücklagen der Coop zurückfließt.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Stadtbewohner, nur vier Blocks vom Central Park, Morningside Park und Marcus Garvey Park entfernt. Außerdem ist es nur wenige Schritte von der express 2/3-Bahn an der 116. Straße sowie den U-Bahnlinien B/C und 6 entfernt. In der Nähe finden Sie CVS, Trader Joes, Whole Foods und eine Vielzahl von trendigen Cafés und Restaurants.

Discover this bright and sun-filled 2-bedroom, 1-bath corner apartment with triple exposures, nestled in a charming pre-war HDFC Co-op in the heart of vibrant West Harlem. The apartment offers serene views of lush trees and boasts spacious, well-proportioned rooms throughout.

The oversized, double-windowed eat-in kitchen that could conformably fit a dinning table. While the large windowed bathroom adds a touch of luxury. With ample storage options, including a walk-in closet, linen, and coat closets, plus elegant hardwood floors throughout, this home is both functional and stylish. The incredibly low monthly maintenance of $563 covers real estate taxes, water, and heat.

The Stratford is a financially sound, well-managed HDFC Co-op, offering a smoke-free environment.

Building amenities include an elevator, spotless and spacious hallways, daily maintenance services from a live-in superintendent and porter, a new video intercom system, and a community bike room. While in-unit washer/dryers are not permitted, the building offers a convenient communal laundry room on the first floor. Dishwashers are allowed with board approval, and pets are welcome under the Co-op's "pet-friendly" policy.

Income eligibility guidelines are based on 120% of the AMI, with a maximum income of $112,080 for one person, $128,160 for two, $144,120 for three, and $160,080 for four. The flip tax is 30% of gross resale profit, which goes back into the Co-op's reserves.

Situated just four blocks from Central Park, Morningside Park, and Marcus Garvey Park, this location is ideal for nature lovers and urban dwellers alike. It's also steps from the 116th Street express 2/3 train, as well as the B/C and 6 subway lines. You'll find CVS, Trader Joes, Whole Foods, and an array of trendy cafes and restaurants nearby.