Willkommen in der 1 Avenue of the Americas - einem neuen Wohnungsbau im Herzen von Tribeca.

Betreten Sie dieses pin-drop ruhige, dreizimmerige, zweieinhalb Badezimmerhaus über den schlüssellosen Aufzug, wo Sie einen weitläufigen großen Raum erwartet, der durch übergroße, nach Osten ausgerichtete Fenster strahlt. Der große Raum bietet genügend Platz zum Unterhalten mit mehreren Sitz-, Ess- und Lounge-Bereichen. Die geräumige Küche wurde durchdacht mit individuellen italienischen Schränken, einer großen marmornen Kücheninsel, modernsten Sub-Zero und Wolf Geräten mit einem abziehbaren Dunstabzug gestaltet.

Am anderen Ende der Wohnung finden Sie die Hauptsuite mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer mit vier Ausstattungselementen, das Wände und Böden aus marmornen Mosaikfliesen, eine doppelte Waschtischanlage mit integrierten Waschbecken und einer großen begehbaren Dusche zeigt.

Das zweite und dritte Schlafzimmer sind von einem eigenen Flur aus zugänglich und teilen sich ein zweites Badezimmer. Das Gäste-WC befindet sich günstig in der Nähe des Aufzugs und verfügt über ein baltisch graues Marmor-Waschbecken mit integriertem Duravit-Waschbecken.

HVAC, maßgeschneiderter Lärchenholz-Bodenbelag in der gesamten Wohnung, eine Waschmaschine/Trockner und hohe Decken vervollständigen dieses schöne Zuhause. Diese architektonisch einzigartige Immobilie hat unübertroffenen Lichteinfall und Fenster, die die Stadtlandschaft von Tribeca wunderbar einrahmen.

Die 1 Avenue of the Americas ist ein Boutique-Wohngebäude mit 10 Einheiten, das bewusst entworfen wurde, um die Architektur und das Design der Nachbarschaft zu reflektieren. Es vereint Altes und Neues und zeigt, wie ein modernes Gebäude perfekt mit einem geschichtsträchtigen und historischen Stadtteil wie Tribeca integriert werden kann. Mit einer handverlegten Petersen-Ziegel-Fassade, freigelegten Bogenöffnungen, Ziegeldesigns und Albertini-Doppelfenstern ist diese einzigartige Immobilie mit einem Concierge, einem virtuellen Türsteher, einem Paketraum und einem Verwalter ausgestattet. Das Gebäude ist haustierfreundlich und hat Lager- und Fahrradabstellmöglichkeiten zum Kauf verfügbar. Perfect gelegen im Herzen von Tribeca steht das Gebäude gegenüber dem Roxy Hotel (ehemals Tribeca Grand) und in der Nähe aller wichtigen Verkehrsanbindungen (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z), der besten Schulen der Stadt, fabelhaften Restaurants, Galerien und Boutiquen. Am besten ist, dass Sie in der Nähe mehrerer Spielplätze, Hundeauslaufgebiete, eines Skateparks, Mini-Golf und Volleyballplätze sind, alles mit Plätzen zum Sitzen, Schwingen, Rollerfahren und Entspannen!

Die Grundsteuer spiegelt die 17,5%ige Steuererleichterung für Hauptwohnsitze wider.

Die vollständigen Bedingungen sind in einem Angebotsschreiben enthalten, das vom Sponsor erhältlich ist, Sponsor: DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18. Etage, New York, NY 10013 - CD18-0350.

Welcome to 1 Avenue of the Americas- a new condo development in the heart of Tribeca.

Enter this pin-drop quiet, three-bedroom, two and a half bath home via the key locked elevator where a sprawling great room featuring oversized eastern facing windows greets you. The great room offers ample room for entertaining with multiple seating, dining and lounging areas. The spacious kitchen has been thoughtfully designed with custom Italian cabinetry, a large marble central island, state-of-the-art Sub-Zero and Wolf appliances with a hood that vents.

At the other end of the apt you will find the primary suite featuring a spacious walk-in-closet and en-suite 4 fixture bathroom showcasing marble mosaic tile walls and floor, double vanity with integrated sinks, and large walk-in shower.

The second and third bedroom can be found off their own hallway with a shared second bathroom. The powder room is conveniently located by the elevator and features a Baltic grey marble vanity with integrated Duravit sink.

HVAC, custom larch hardwood flooring throughout, a W/D and high ceilings complete this lovely home. This architecturally unique property has unrivaled light throughout and windows that frame the Tribeca cityscape beautifully.

1 Avenue of the Americas is a boutique 10 unit condominium purposely built to reference the design and architecture of the neighborhood. Marrying the old and the new, it demonstrates how a modern building can be made to perfectly integrate with a storied and historic district like Tribeca. Featuring a hand-laid Petersen brick facade with exposed archways, brick lace designs and Albertini double-pane windows, this one of a kind property comes with a super, porter, virtual doorman, package room and managing agent. The building is pet friendly, and has storage and bike storage available for purchase. Perfectly situated in the heart of Tribeca, the building is across the street from the Roxy Hotel (former Tribeca Grand) and close to all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z), the top schools in the city, fabulous restaurants, galleries and boutique shopping. Best of all, you are near multiple playgrounds, dog runs, a skate park, mini golf and volleyball courts, all with places to sit, swing, scooter and relax!

Real Estate Taxes reflect the 17.5% primary residence tax abatement.

The complete terms are in an offering plan available from Sponsor, Sponsor: DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18th Floor, New York, NY 10013 -CD18-0350.