Entdecken Sie das Potenzial dieser hellen und einladenden Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die perfekt nur wenige Schritte vom Central Park entfernt liegt. Dieses Zuhause ist bereit für Ihre persönliche Note und bietet Charme, Komfort und endlose Möglichkeiten.

Treten Sie durch einen einladenden Flur und genießen Sie die malerische Sicht auf die Baumwipfel über der East 73rd Street. Der flexible Grundriss passt sich leicht Ihren Bedürfnissen an und bietet Platz für ein Heimbüro. Über dem mit Teppich ausgelegten Schlafzimmerbereich liegen originale Parkettböden, während die Küchenzeile mit Unterbauleuchten, einer Waschmaschine/Trockner in der Wohnung und einer Servicetür für einfache Lieferungen ausgestattet ist.

Ein privater Galerieflur führt zu zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern mit großen Fenstern und reichlich Stauraum. Die Eckprimärsuite bietet ruhige Gartenansichten, Platz für ein Kingsize-Bett und eine Sitzecke sowie einen begehbaren Kleiderschrank und ein separates Badezimmer mit Fenster. Das zweite Schlafzimmer, ausgestattet mit Einbauschränken und zwei Kleiderschränken, kann als Gästezimmer, Den oder Büro genutzt werden, mit einem Badezimmer mit Fenster gleich gegenüber.

Ideal gelegen in der Nähe des Central Parks und führender kultureller, gastronomischer und Einkaufsziele, ist die 45 East 72nd Street eine exklusive Boutique-Genossenschaft mit nur drei Wohnungen pro Etage. Genießen Sie den Service mit weißem Handschuh, einen 24-Stunden-Portier, Concierge, Hausverwalter, neu renovierten Eingangsbereich und Fitnessraum, Fahrradraum und inkludiertem privatem Stauraum.

Dieses haustierfreundliche Gebäude erlaubt bis zu 65% Finanzierung und berücksichtigt Bürgen und Mitkäufer. Es gilt eine Umgehungssteuer von 2%, die vom Käufer zu zahlen ist, und 44% der Instandhaltungsgebühren sind steuerlich absetzbar.

Die Fotos wurden digital für Inspiration inszeniert.

Discover the potential of this bright and inviting two-bedroom, two-bathroom corner unit, perfectly positioned just steps from Central Park. Ready for your personal touch, this residence offers charm, comfort, and endless possibilities.

Step through a welcoming foyer and enjoy picturesque treetop views over East 73rd Street. The flexible layout easily adapts to your needs, with space for a home office. Original parquet floors rest beneath the carpeted bedroom area, while the galley kitchen is equipped with under-cabinet lighting, an in-unit washer/dryer, and a service door for easy deliveries.

A private gallery hallway leads to two generously sized bedrooms with large windows and ample closets. The corner primary suite offers tranquil garden views, space for a king-sized bed and sitting area, plus a walk-in closet and en-suite windowed bath. The second bedroom, complete with built-ins and two closets, can serve as a guest room, den, or office, with a windowed bathroom just across the hall.

Ideally located near Central Park and top cultural, dining, and shopping destinations, 45 East 72nd Street is an exclusive boutique cooperative with only three residences per floor. Enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, concierge, live-in manager, newly renovated lobby and gym, bike room, and included private storage.

This pet-friendly building permits up to 65% financing and considers guarantors and co-purchasers. A 2% flip tax by the buyer applies, and 44% of maintenance fees are tax-deductible.

Photos have been digitally staged for inspiration.