Die Wohnung 13N in der 173 Riverside Drive ist ein exquisiter, luftiger, sonnengefüllter Dreizimmerwohnung mit drei Vollbädern im Herzen der Upper West Side, direkt gegenüber von Riverside Park. Mit einem einzigartigen 'unklassischen' 6-Zimmer-Layout ist dies eine echte 3-Zimmer-Wohnung. Das elegante Design und die Dimensionen aus der Vorkriegszeit werden durch hohe Decken und reichlich natürliches Licht, das durch übergroße Fenster strömt, hervorgehoben. Von diesem hohen Stockwerk genießen sowohl das Wohnzimmer als auch zwei der Schlafzimmer-Suiten einen offenen Blick über die denkmalgeschützten Brownstones im Süden und einen schrägen Blick auf den Hudson River. Kürzlich renoviert, ist dieses makellose Zuhause bezugsbereit und verfügt über neu verlegte Hartholzböden, doppelt verglaste Pella-Fenster, maßgefertigte Einbauten und eine schöne, brandneue, maßgeschneiderte Wohnküche. Moderne Annehmlichkeiten fügen sich nahtlos mit stilvollen Details zusammen, darunter durchgehende Klimaanlage, en-suite Bäder, Geräte der Spitzenklasse, Schiebetüren, eine clever verborgene maßgefertigte Bar, makellose Verkleidungen und eine außergewöhnliche Menge an Einbauschränken.

Das großzügige Layout bietet ein geräumiges offenes Wohnzimmer und ein formelles Esszimmer mit einer Fläche von über 33 Fuß, die sowohl großen Unterhaltung als auch zwangloses Wohnen eignet. Außergewöhnliches Tageslicht verstärkt das gesamte formelle Ambiente sowie die fabelhaften offenen Stadtblicke. Das Esszimmer bietet leicht Platz für eine große Dinnerparty und umfasst eine elegante Bar, die bei Bedarf geöffnet oder verborgen werden kann. Maßgefertigte Vitrinen und offene Bücherregale säumen die Wand des großzügigen Eingangs, und der Eingangsbereich bietet einen Kleiderschrank, der ausreichend Platz für voluminöse Winterbekleidung und Sportausrüstung bietet.

Die geräumige, helle, fensterlose Wohnküche ist brandneu, voll ausgestattet und schön gestaltet mit reichlich maßgefertigten Schränken im Gleichgewicht mit eleganten Dekton-Marmorquarz-Arbeitsplatten. Geräte der Spitzenklasse umfassen einen Sub-Zero-Kühlschrank, Thermador-Doppelhochöfen und einen Gasherd mit Dunstabzugshaube sowie einen Miele-Geschirrspüler, eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich gibt es ein großes Franke-Edelstahl-Bauernspülbecken, einen großen begehbaren Vorratsschrank und einen geräumigen, fensterlosen Frühstücksbereich.

Es gibt eine wunderbare Trennung zwischen dem formellen Unterhaltungsbereich und dem privaten Wohntrakt, der zwei sonnige und großzügige Schlafzimmer-Suiten, einen großen Flur mit offenen Bücherregalen und zwei maßgefertigte Wäsche-/Laken-Schränke umfasst. Beide Schlafzimmer verfügen über en-suite Bäder, große Kleiderschränke und neue Thermopane-Pella-Fenster, die nicht nur offene Stadtblicke, sondern auch einen Blick auf den Hudson River bieten. Das Hauptschlafzimmer ist herrlich mit einem riesigen begehbaren Kleiderschrank, zwei Fenstern, die viel Licht hereinlassen, und einem en-suite Bad, das wunderschön mit einem Marmorsäulenwaschbecken, einem beleuchteten Arzneischrank und einer spa-ähnlichen Dusche mit kobaltblauen Mosaikfliesen gestaltet ist. Das zweite Schlafzimmer, das über zwei Schränke und Fensteralstorage verfügt, hat spektakuläres Tageslicht und ein en-suite Bad mit einer zweiten Tür zum Flur für mehr Komfort. Das dritte Schlafzimmer befindet sich am anderen Ende der Wohnung mit einem vollwertigen, fensterbasierten Bad. Dieser private Raum kann als Heimbüro, Gästezimmer oder einfach als drittes vollwertiges Schlafzimmer genutzt werden.

173-175 Riverside Drive ist eine elegante, vor dem Krieg gebaute Genossenschaft mit einem aufmerksamen, Vollzeit-Personal, einschließlich 24-Stunden-Portiers, Handwerkern, Hausmeistern und einem wohnenden Verwalter. Es wurde 1926 vom angesehenen Architekten J. E. R. Carpenter entworfen. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Fitnesscenter, Abstellräume, Fahrradräume, Waschräume, ein Spielzimmer und ein Freizeitraum. Haustiere sind erlaubt. Wohneinheiten als Zweitwohnungen sind nicht gestattet. Flip Tax: 2%, zahlbar durch den Käufer.

Apartment 13N at 173 Riverside Drive is an exquisite, airy, sun-filled three-bedroom, three full bath home in the heart of the Upper West Side directly across from Riverside Park. With a unique 'un-classic' 6-room layout, this is a true 3-bedroom apartment. The elegant prewar design and scale are accentuated by high ceilings and abundant natural light pouring in through oversized windows. From this high floor, both the living room and two of the bedroom suites enjoy open city views over landmarked brownstones to the south and an oblique view of the Hudson River. Recently renovated, this immaculate home is move-in ready, featuring newly finished hardwood floors, double-paned Pella windows, custom built-ins, and a beautiful, brand-new, bespoke eat-in kitchen. Modern comforts blend seamlessly with stylish details including through-wall air conditioning, en-suite baths, top-of-the line appliances, pocket doors, a cleverly concealed custom dry bar, pristine moldings, and an extraordinary amount of fitted closet storage.

The gracious layout offers a generous open living room and formal dining room with an expanse of over 33' that suits both large-scale entertaining and casual living. Extraordinary natural light enhances the overall formal expanse along with the fabulous open city views. The dining room can easily accommodate a large dinner party and includes an elegant dry bar that can be opened or concealed when not entertaining. Built-in hutch storage and open bookshelves line the wall of the generous foyer, and the entryway coat closet is large enough to accommodate bulky winter outerwear and sports equipment.
The spacious, bright, windowed eat-in kitchen is brand new and fully equipped and beautifully appointed with abundant custom cabinets balanced by sleek Dekton marbled quartz countertops. Top-of-the-line appliances include a Sub-Zero refrigerator, Thermador double wall ovens and gas stovetop with vented hood, and Miele dishwasher, washer, and dryer. Additionally, there is a large Franke stainless farm sink, a huge walk-in pantry closet, and a spacious windowed breakfast area.

There is a wonderful separation between the formal entertaining space and the private living wing that features two sunny and generous bedroom suites, a large hallway with open bookshelves and two fitted linen closets. Both bedrooms feature en-suite baths, large closets, and new Thermopane Pella windows that showcase not only open city views, but a view of the Hudson River. The primary bedroom is sublime with a huge fitted walk-in closet, two windows allowing for abundant light, and an en-suite bath that has been beautifully designed with a marble pedestal sink, a lighted medicine cabinet, and a spa-like shower lined with cobalt blue mosaic tiles. The second bedroom, featuring two closets and window cubby storage, has spectacular natural light streaming in and an en-suite bath with a second door to the hallway for convenience. The third bedroom is located on the opposite end of the apartment with a full windowed bath. This private space can be used as a home office, a guest suite, or simply a third full-size bedroom.

173-175 Riverside Drive is an elegant, prewar cooperative with an attentive full-time staff including 24-hour doormen, handymen, porters, and a live-in resident manager. It was designed in 1926 by esteemed architect J. E. R. Carpenter. Building amenities include a fitness center, storage rooms, bike rooms, laundry rooms, a playroom, and a recreation room.
Pets are permitted. Pieds-a-terre are not permitted. Flip Tax: 2% payable by buyer.