Prime Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ozone Park!

Diese solide Ziegelimmobilie in erstklassiger Lage bietet duales Einkommenspotential mit sowohl gewerblichen als auch Wohnflächen.
• Gewerbefläche: Der Laden (inklusive Keller) ist derzeit an ein etabliertes Restaurant vermietet, das seit über 10 Jahren besteht. Der Mietvertrag ist bis 2028 gesichert, mit einer 5-jährigen Verlängerungsoption, und deckt 50% der Grundsteuer ab, was ein stabiles und verlässliches Einkommen gewährleistet.
• Wohneinheit: Die geräumige Wohnung im zweiten Stock verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 voll ausgestattete Badezimmer, ausgestattet mit einem neuen Wasserboiler und Heizsystem, das vor 3 Jahren installiert wurde.
• Rendite: Bietet eine Rendite von 5,3%.
• Erstklassige Lage: Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Linie A entfernt, mit Supermärkten, Restaurants und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Verpassen Sie nicht diese seltene Investitionsmöglichkeit!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

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