Kommen Sie und hören Sie, wie ruhig 196 6th Ave ist – Sie werden erstaunt sein!

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus historischem Charme und moderner Eleganz in der Wohnung #1A, 196 6th Avenue, im Herzen von SoHo. Diese einzigartige Duplexwohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ursprünglich 1893 als Polizeistation des 10. Bezirks erbaut und ein Jahrhundert später in eine Genossenschaft umgewandelt wurde.

Beim Betreten werden Sie sofort von den 4,30 Meter hohen Decken und dem auffälligen Lichtdesign beeindruckt, das das historische, schallisolierte Fenster mit einem Großteil natürlichem Licht zur Geltung bringt. Der funktionierende Kamin, ergänzt durch einen modernen, bodentiefen Kaminsims, schafft ein beruhigendes Zuhause-Gefühl. Der offene Grundriss integriert nahtlos gemütliches Alltagsleben mit großartiger Unterhaltung. Die kürzlich renovierte Küche mit schlanken, modernen Oberflächen kann entweder als Blickfang oder als dezenter Hintergrund für das Wohnzimmer dienen, das mit eleganten, schwarzen Holzdielen und geometrisch gemustertem Tapeten versehen ist. Das Duplex-Design bietet in jeder Etage ein vollständiges Badezimmer. Die Schlafzimmeretage verfügt über beeindruckende 2,74 Meter hohe Decken und zwei große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht füllen. Das Schlafzimmer umfasst außerdem einen geräumigen Lounge-Bereich, der sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre bietet.

Zu den jüngsten Verbesserungen gehören Savant- und Lutron-Steuerungen für Beleuchtung, Thermostate, Jalousien, Audio/Video mit Deckenlautsprechern in jeder Etage und ein aufgerüsteter Video-Sprechanlage mit Smartphone-Zugriff. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine zentrale Klimaanlage, Stauraum auf dem Dachboden innerhalb der Wohnung und eine Waschgelegenheit im Schlafzimmerbereich. Auf dieser Ebene finden Sie zudem einen zweiten Eingang zur Wohnung.

Die Immobilie befindet sich im historischen Viertel Sullivan-Thompson in West SoHo und bietet einen Blick auf den ruhigen Father Fagan Park. Treten Sie nach draußen und tauchen Sie ein in die lebendige Energie von Downtown Manhattan. Weltklasse-Restaurants, Boutique-Shopping und kulturelle Einrichtungen. Mehrere U-Bahn-Stationen, A/C/E, 1 und B/D/F/M, befinden sich in der Nähe und bieten unvergleichliche Bequemlichkeit. Das Gebäude verfügt über einen Teilzeit-Superintendenten, einen Aufzug, Wascheinrichtungen und einen Fahrradabstellraum in einer gut gepflegten, haustierfreundlichen Genossenschaft. Bürgen, Untermietverträge und Pied-à-terre sind erlaubt.

Come hear how quiet 196 6th Ave is you'll be amazed!

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and sound proofed window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates an comforting sense of home. The open-concept layout seamlessly integrates cozy everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features handsome black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, providing both flexibility and privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed.