Kommen Sie und hören Sie, wie ruhig die 196 6th Ave ist, Sie werden beeindruckt sein!

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Raffinesse in der 196 6th Avenue, Apartment #1A, im Herzen von SoHo. Dieses einzigartige Ein-Zimmer-Duplex befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ursprünglich 1893 als Polizeiwache des 10. Bezirks erbaut und ein Jahrhundert später in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde.

Beim Betreten werden Sie sofort von den 4,30 Meter hohen Decken und dem auffälligen Lichtobjekt beeindruckt, das das historische gewölbte und schallisolierte Fenster hervorhebt und für reichlich Tageslicht sorgt. Der funktionierende Kamin, ergänzt durch einen modernen Kaminmantel, der bis zur Decke reicht, vermittelt ein angenehmes Zuhause. Das offene Raumkonzept integriert nahtlos gemütliches Alltagsleben mit großem Unterhaltungskomfort. Die kürzlich renovierte Küche mit eleganten, modernen Oberflächen kann entweder der Mittelpunkt oder ein subtiler Hintergrund für das Wohnzimmer sein, das mit ansprechenden schwarzen Holzfußböden und geometrisch gemustertem Tapeten ausgestattet ist. Das Duplex-Design bietet ein vollständiges Badezimmer auf jeder Etage. Die Schlafzimmeretage verfügt über beeindruckende 2,74 Meter hohe Decken und zwei große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht füllen. Das Schlafzimmer umfasst auch einen geräumigen Lounge-Bereich und bietet sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre.

Zu den jüngsten Upgrades gehören Savant- und Lutron-Steuerungen für Beleuchtung, Thermostate, Jalousien sowie Audio/Video mit Deckenlautsprechern auf jeder Etage und eine verbesserte Video-Sprechanlage mit Smartphone-Zugriff. Die Wohnung verfügt auch über zentralisierte Klimaanlage, Stauraum im Dachboden innerhalb der Wohnung und eine Waschmaschine im Schlafzimmerbereich. Auf dieser Ebene finden Sie zudem einen zweiten Eingang zur Wohnung.

Das Anwesen befindet sich im historischen Viertel Sullivan-Thompson in West SoHo und blickt auf den ruhigen Father Fagan Park. Treten Sie nach draußen und tauchen Sie ein in die pulsierende Energie von Downtown Manhattan mit erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungsorten. Mehrere U-Bahn-Stationen, A/C/E, 1 und B/D/F/M, befinden sich in der Nähe und bieten unvergleichlichen Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Teilzeit-Superintendenten, einen Aufzug, Wascheinrichtungen und Fahrradabstellplätze in einer gut gepflegten, haustierfreundlichen Eigentumswohnung. Bürgen, Untervermietungen und Pied-à-terre sind erlaubt.

Come hear how quiet 196 6th Ave is you'll be amazed!

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and sound proofed window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates an comforting sense of home. The open-concept layout seamlessly integrates cozy everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features handsome black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, providing both flexibility and privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied- -terre allowed.