Alle Investoren, Entwickler & Endanwender aufgepasst!!! 100% belegt, 5.475 Quadratfuß, 3-Einheiten-Eckgebäude mit gemischter Nutzung in Valley Stream zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, starkes C-1-Zoning, 86 Parkplätze, hohe 10 Fuß Decken, privaten Eingang, eingezäunten Hof, strategisch platzierten Bordsteinabschnitt, signalisierte Kreuzung, Kellergeschoss, barrierefreier Zugang, ganz neue LED-Beleuchtung, 3-Phasen-Strom, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Valley Stream, nur 3 Blocks von der Sunrise Hwy und nur 4 Blocks von der LIRR-Station!!! Die Immobilie hat 100 Fuß Front an der W. Jamaica Ave. + 25 Fuß Front an der Rockaway Ave.!!! Das Gebäude liegt direkt neben einem großen kommunalen Parkplatz! Die Immobilie hat einen täglichen Verkehrsfluss von über 9.500 Fahrzeugen pro Tag!!! Zu den Nachbarn gehören Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Wertsteigerungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:
Pizzeria (3.600 Quadratfuß): 71.600 USD jährlich; 3 % jährliche Steigerung; 10 Jahre Mietvertrag + 10 Jahre Option.
2-Zimmer-Wohnung: 26.400 USD jährlich M-M.
2-Zimmer-Hinterwohnung: 27.600 USD jährlich M-M.

Aktuelle Bruttoeinnahmen: 125.600 USD jährlich.

Ausgaben:
Gas: 1.260 USD jährlich (Heizung für die Wohnung)
Strom: 526 USD jährlich
Wartung & Reparaturen: 250 USD jährlich
Versicherung: 2.836 USD jährlich
Wasser: 600 USD jährlich
Steuern: 26.091,41 USD jährlich.

Gesamtausgaben: 31.563,41 USD jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 94.036,59 USD jährlich (6,49% Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC