DIE PERFEKTE PIED-A-TERRE ODER HAUPTWOHNUNG!

Das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Ein-Zimmer, Ein-Badezimmer-Wohnung an der Park Avenue, und möglicherweise eine der größten.

Entdecken Sie den Inbegriff von Eleganz, Komfort und Bequemlichkeit in dieser außergewöhnlichen Ein-Zimmer, Ein-Badezimmer-Wohnung (ca. 900 Quadratfuß), die sich in einer prestigeträchtigen Vollservice-Luxusgenossenschaft direkt an der Park Avenue befindet. Mit ihrer begehrten Adresse an der Park Avenue, zwischen 57. und 58. Straße, bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Mischung aus Raffinesse und Leben in der Stadt.

Großzügig proportioniert und von natürlichem Licht durchflutet, verfügt die Wohnung über einen großartigen Grundriss, zwei Eingänge zum Badezimmer (vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer), einen großzügigen Eingangsbereich zur Wohnung, viele große Kleiderschränke und einen dekorativen Kamin (der mit einem Elektrokamin ausgestattet werden kann).

Wohnung 11E eignet sich hervorragend als Vollzeitwohnung oder Pied-a-terre, oder für jemanden, der von einer größeren Wohnung ohne Einbußen bei der Eleganz und dem Maßstab der Pracht einer großen Altbauwohnung downsizen möchte. Das Gebäude befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe zu vielen der besten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants der Stadt, kulturellen Institutionen, dem Central Park und vielen der besten Privatclubs der Stadt. Erbaut im Jahr 1908, ist 475 Park eines der ältesten Wohnhäuser in Manhattan. Ursprünglich mit Duplexwohnungen erbaut, wurde es 1959 mit Einheiten im Einfachformat neu gestaltet. Das Gebäude wird von einem wunderbaren Personal verwaltet, das einen 24-Stunden-Portier, einen wohnenden Hausverwalter, einen Pförtner, einen Handwerker und einen Aufzugschauffeur umfasst. Fragen Sie mich unbedingt nach der Möglichkeit, auch einen separaten Lagerraum/Home Office/Raum mit vollem Badezimmer im dritten Stock zu erwerben.

- Bis zu 50% Finanzierung
- Pieds-a-terres werden berücksichtigt
- Waschmaschine/Trockner mit Genehmigung des Vorstands erlaubt
- Stauraum wird mit der Wohnung verkauft
- Es gibt eine 2%ige Verkaufssteuer, die vom Käufer zu zahlen ist

Die aktuelle Bewertung wurde vollständig vom Verkäufer bezahlt, sodass der neue Eigentümer alle Vorteile der geplanten Verbesserungen des Gebäudes ohne zusätzliche Kosten nutzen kann.

Besichtigungen sind von Montag bis Freitag von 9 bis 16 Uhr erlaubt.

THE PERFECT PIED-A-TERRE OR PRIMARY RESIDENCE!

Best value one bedroom, one bathroom home on Park Avenue, and quite possibly, one of the largest.

Discover the epitome of elegance, comfort and convenience in this exceptional one-bedroom, one-bath residence (approximately 900 square feet) located in a prestigious full-service luxury co-op directly located on Park Avenue. With its coveted address on Park Avenue, between 57th and 58th Streets, this apartment offers an unparalleled blend of sophistication and city living.

Generously proportioned and bathed in natural light, the apartment features a great layout, two entrances to the bathroom (from bedroom and living room), a gracious entryway to the apartment, a lot of large closets, and a decorative fireplace (that can accommodate an electric fireplace).

Apartment 11E works beautifully as a full-time residence or pied-a-terre, or for someone wishing to scale down from a larger residence without sacrificing the elegance and scale of the grandeur of a large prewar apartment. The building is ideally located in close proximity to many of the city's best shopping and restaurants, cultural institutions, Central Park, and many of the city's finest private clubs. Built in 1908, 475 Park is one of the oldest apartment houses in Manhattan. Originally constructed with duplex apartments, it was reimagined in 1959 with simplex units. The building is managed by a wonderful staff which includes a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a porter, handyman and elevator person. Be sure to ask me about the potential to also purchase a separate storage/home office/room with full bathroom on the third floor.

- Up to 50% financing
- Pieds-a-terres are considered
- Washer/dryer permitted with board approval
- Storage unit conveys with the apartment
- There is a 2% flip tax paid by purchaser

The current assessment has been paid in full by the seller, allowing the new owner to reap all the benefits of the building's planned improvements at no additional charge.

Showings are permitted 9 am to 4 pm from Monday to Friday.