Baujahr 2002, dieses geräumige, bemerkenswerte, Wohn- ja Wohn! Duplex-Wohnung im Forest Park befindet sich im Kew Gardens Einkaufszentrum. Eine ruhige Nachbarschaft in Queens, bekannt für ihre von Bäumen gesäumten Straßen und historischen Häuser. Es bietet ein vorstädtisches Gefühl mit direktem Zugang zu den Bussen Q10 (15 Minuten zu JFK!), QM18 (Schnellbus nach Manhattan) und Q54.

Ein Paradies für Pendler, Fußgänger und Liebhaber von gutem Essen neben ethnischen Restaurants, Ateaz Bio-Kaffee, Cookies and Cream Konditorei, Mikado, Hangar 11 Burger & Bar, Alba's Delikatessen, Juice Stop Café, Tiki Tiki, Paul Michael's, Nabhya, Village Diner, Jade, La Sala Tu Casa, C Italian Kew, Roast & Co, Baker’s Dozen, familiengeführte Lebensmittelgeschäfte und Apotheken, Geschäfte, Salons, Spas, Banken, UPS-Zugangsstellen, Dunkin Donuts, 7-11, LIRR Kew Gardens Bahnhof (Penn Station Manhattan 18 Minuten!), Kinos, Urban Wellness Notfallversorgung, CVS Apotheke, Tierklinik, Postamt, 538 acre Forest Park, Grillmöglichkeiten, Reitwege zum Gehen, Radfahren, Reiten, Spielplätze, Karussell, Fußball, Basketball, Football, Baseball, Softball, Tennis, Boccia, Handball, Laufbahn, Rollschuhlaufen, Modellflugzeuge und ein herausfordernder 67 Par Golfplatz. Hunde freundliche Bereiche, WLAN-Hotspots und das George Seuffert Sr. Bandshell Freilufttheater bietet kostenlose Konzerte während der warmen Saison.

In der Nähe des Michelin-zugelassenen Caleta 111 Cevicheria Restaurants, des Q24 Busses, der U-Bahnlinien E, F, J, Z, Krankenhäuser, Polizei, Feuerwachen und wichtiger Kreuzung von Queens Blvd, Van Wyck Expressway, Grand Central & Jackie Robinson Parkways. Ungefähr 15 Minuten Fahrt ohne Berufsverkehr zu den Flughäfen JFK und LaGuardia!

Der Hausmeister hält das Gebäude makellos und sicher. Polierter Holzvertäfelte Empfangsbereich mit Verdichtern auf jeder Etage. Gute Sichtbarkeit an der Kreuzung von Lefferts Blvd und auf das Schild mit einem privaten Eingang, der rollstuhlgängig ist. Toller Fuß- und täglich über 15.000 Autos! Parkplatz mit einem Platz, Waschküche, haustierfreundlich und Video-Sicherheitstelefon zu Lobby. Neuer Teppich, frische Farbe und Badrenovierung. Zwei große Wohn- oder Empfangsbereiche, vier Schlafzimmer, Küche und drei Badezimmer (2 volle und 1 halbes Badezimmer).

Jährliche Grundsteuer in Höhe von 12.891 $. Monatliche Gemeinschaftsgebühren von 1.434,55 $, die Heizung, Wasser und Kochgas einschließen. Wurde viele Jahre von einer Arztpraxis angemietet mit einem jährlichen Mieteinkommen von 72.000 $ und einem jährlichen Nettoeinkommen von etwa 39.000 $ bei einer Rendite von 4 %. Auch hervorragend für die Nutzung als Homeoffice und/oder Einzelhandel!

Built in 2002, this spacious, remarkable, residential yes Residential! duplex Forest Park condominium is located at the Kew Gardens commerical center. A quiet neighborhood in Queens known for its tree-lined streets and historic homes. It offers a suburban feel with front door access to the Q10 (15 minutes to JFK!), QM18 (express to Manhattan), and Q54 buses.

Commuter, walker and food lover paradise next to ethnic restaurants, Ateaz organic coffee, Cookies and Cream pastry shop, Mikado, Hangar 11 burgers & bar, Alba's deli, Juice stop cafe, Tiki Tiki, Paul Michael's, Nabhya, Village diner, Jade, La Sala Tu Casa, C Italian Kew, Roast & Co, Baker's dozen, family owned groceries and pharmacies, shops, salons, spas, banks, UPS access points, Dunkin Donuts, 7-11, LIRR Kew Gardens station (Penn Station Manhattan 18 minutes!), cinemas, Urban Wellness Urgent Care, CVS pharmacy, animal hospital, post office, 538 acre Forest Park, barbeques, bridle paths for walking, biking, horseback riding, playgrounds, carousel, soccer, basketball, football, baseball, softball, tennis, bocce, handball, running track, roller skating, model airplanes and a challenging par 67 golf course. Dog friendly areas, wifi spots and the George Seuffert Sr. bandshell outdoor theather hosts free concerts throughout the warm season.

Close to Michelin approved Caleta 111 Cevicheria restaurant, the Q24 bus, E, F, J, Z subways, hospitals, police, fire stations and major junction of Queens Blvd, Van Wyck expressway, Grand Central & Jackie Robinson parkways. Around 15 minutes non rush hour drive to JFK and LaGuardia airports!

Live-in super keeps the building immaculate and safe. Polished wood paneled lobby with compactors on every floor. Good Lefferts Blvd intersection and sign visibility with a private door entrance that is wheelchair accessible. Great foot and 15k+ daily car traffic! Parking garage with one space, laundry room, pet friendly and video security intercom to lobby. New carpeting, fresh paint and bathroom renovation. Two large living room or reception areas, four bedrooms, kitchen, and three bathrooms (2 full and 1 half bathroom).

Yearly real estate taxes of $12,891. Monthly common charges of $1,434.55 includes heat, water and cooking gas. Was leased by a medical office for many years with yearly rental income of $72k and yearly net income of around $39k @ 4% cap. Also great for use as a home business and or retail! © 2025 OneKey™ MLS, LLC