Rufen Sie alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher!!! 5-Einheiten-Freimarkt-Apartmentgebäude in Elmhurst zu verkaufen!!! Die Immobilie verfügt über hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R5-Zonierung, hohe Decken von 2,40 m, einen vollen Keller, eine private Einfahrt und Garage, 6 Parkplätze, separate Zähler, 200 Ampere Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Elmhurst, 2 Häuserblocks vom Queens Blvd. entfernt. In der Nähe der I-495 Woodhaven Blvd. Ausfahrt!!! Die Immobilie liegt nur Minuten entfernt vom Queens Center & Rego Center!!! Nachbarn sind Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Aufwärtspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsstandort / das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

1. Stock

Studio: 18.000 $ p. a.; M-M.

1-Zimmer-Wohnung: 24.000 $ p. a.; M-M.

2. Stock

3-Zimmer-, 2-Bad-Wohnung: 54.000 $ p. a. (Verfügbar)

3. Stock

Vorne (1-Zimmer-Wohnung): 22.800 $ p. a.; M-M.

Hinten (1-Zimmer-Wohnung): 21.000 $ p. a.; M-M.

LL-Einheit (1-Zimmer-Wohnung): 19.200 $ p. a.; M-M.

Garage: 8.500 $ p. a. (Verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinkommen: 167.500 $ p. a.

Ausgaben:

Gas: 3.200 $ p. a.

Strom: 1.400 $ p. a.

Instandhaltung & Reparaturen: 250 $ p. a.

Wasser & Abwasser: 2.800 $ p. a.

Versicherung: 3.263 $ p. a.

Steuern: 30.618 $ p. a.

Gesamtausgaben: 41.531 $ p. a.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 125.969 $ p. a. (Pro Forma 6,46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC