Ausgezeichnete 5-Einheiten-Investitionsmöglichkeit im begehrten Weiler Kauneonga Lake.

Wenn Sie nach einer lukrativen Immobilie mit großem Potenzial suchen, die Sie Ihrem Portfolio hinzufügen können, dann suchen Sie nicht weiter als nach 48-50 Horseshoe Lake Road. Die Immobilie besteht aus zwei benachbarten Grundstücken, die als Paket verkauft werden; 48 Horseshoe Lake Road verfügt über ein nebeneinander liegendes Duplex und 50 Horseshoe Lake Road hat ein Hauptgebäude sowie zwei ganzjährige Hütten. All dies liegt direkt gegenüber dem See und nur die Straße von den Geschäften und Restaurants von Kauneonga Lake entfernt, was einen stetigen Strom potenzieller Mieter gewährleistet. Die Nähe zu Resorts World Catskills, dem Kartrite Indoor Water Park und dem Center for Discovery hat dafür gesorgt, dass die Mietwohnungen konstant vermietet bleiben.

Das Hauptgebäude wird vom Eigentümer bewohnt. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen unvollendeten Keller. Das Erdgeschoss hat ein geräumiges Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer und eine große Küche. Es gibt eine großzügige Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist. Die obere Etage hat drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hartholzböden, große Räume, hohe Decken und viele Fenster unterstreichen die Ästhetik und den Charme der Mitte des 20. Jahrhunderts. Der Keller bietet eine Waschmaschine/Trockner, einen neueren Heizkessel und einen Öltank sowie viel Stauraum. Insgesamt ist das Haus in gutem Zustand und könnte ein paar kosmetische Aktualisierungen gebrauchen, bevor es zur Vermietung bereit ist.

Hinter der Immobilie gibt es zwei Hütten, die beide derzeit vermietet sind. Vor kurzem wurden drei neue Parkplätze für diese Einheiten hinzugefügt.

Hütte 50B ist eine gut geschnittene Einzimmerwohnung mit großer Diele und einer eigenen Waschmaschine/Trockner. Diese Hütte hat eine Spritzschaumisolierung unter dem Haus und einen eigenen Stromzähler. Sie wurde vor einigen Jahren renoviert und das Innere ist in gutem Zustand.

Hütte 50C ist ein charmantes Studio, das kürzlich aktualisiert wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Es verfügt über Vinylbodenbelag, Schiffsboden-Decken und eine Küchenzeile mit Granit-Arbeitsplatten und einer Kochinsel. Außen hat sie eine überdachte Holzterrasse über die gesamte Breite der Hütte. Diese Hütte wurde mit neuen Fenstern, einem neuen Badezimmer, einer neuen Küche, neuen Böden und Spritzschaumisolierung renoviert. Sie hat keinen eigenen Stromzähler; sie ist mit dem Hauptgebäude verbunden.

Das nebeneinander liegende Duplex bietet zwei 1-Zimmer-Apartments, die beide derzeit leer stehen. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang und Parkplätze abseits der Straße.

Die Wohnung auf der linken Seite (48A) hat einen neuen Kühlschrank, einen neuen Elektroherd und eine Kombination aus Waschmaschine/Trockner. Diese Einheit ist in gutem Zustand und grundsätzlich bereit zur Vermietung, benötigt jedoch einen neuen Boiler. Sie hat ihren eigenen Stromzähler.

Die Wohnung auf der rechten Seite (48B) befindet sich in der frühen Renovierungsphase und muss fertiggestellt werden, bevor sie vermietet werden kann. Der alte Bodenbelag wurde entfernt und neue Lampen wurden hinzugefügt. Die Renovierung sollte nicht umfangreich sein oder lange dauern, sie benötigt lediglich Küchenschränke, Bodenbelag, Farbe und ähnliche Abschlüsse. Diese Einheit hat ebenfalls ihren eigenen Stromzähler.

White Lake/Kauneonga Lake ist ein 280 Hektar großer Motorbootsee im zentralen Sullivan County. Er ist einer der beliebtesten Seen sowohl für Bewohner als auch für Besucher, was ein starker Anreiz für potenzielle Mieter ist. Die Kauneonga Lake-Seite ist ein charmantes Gebiet mit Boutique-Geschäften und Restaurants. Genießen Sie das Essen am Seeufer bei Benji & Jakes oder The Local Table & Tap. Genießen Sie ein Eis bei Sticky Fingers Delectables oder ein Stück Pizza bei Sorella. Bringen Sie Ihr Boot oder Ihre Jetskis zum öffentlichen Bootsanleger und verbringen Sie den Tag an einem der besten Seen der Gegend. Sichern Sie sich frische, lokale Leckereien auf dem wöchentlichen Kauneonga Lake Bauernmarkt oder fahren Sie die Straße hinauf zu Bethel Woods für ein Konzert oder das Erntefest.

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Excellent 5-unit investment opportunity in the desirable hamlet of Kauneonga Lake.

If you have been searching for a lucrative property with tremendous upside to add to your portfolio, then look no further than 48-50 Horseshoe Lake Road. The property consists of two adjacent lots being sold as a package; 48 Horseshoe Lake Road has a side-by-side duplex & 50 Horseshoe Lake Road has a main house plus two year-round cabins. All of this being right across from the lake and right up the road from Kauneonga Lake’s shops and restaurants ensures a steady stream of potential renters. Close proximity to Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park, & the Center for Discovery has ensured that the rental units have consistently stayed rented.

The main house is owner occupied. It features three bedrooms, two bathrooms and an unfinished basement. The main level has a spacious living room, formal dining room, and a large kitchen. There is a spacious deck located off the kitchen. The upper level has three bedrooms and a full bathroom. Hardwood floors, large rooms, high ceilings, and lots of windows accentuate the mid-century aesthetic and charm. The basement offers a washer/dryer, newer boiler and oil tank, and plenty of storage space. Overall, the house is in good shape and could just use some cosmetic updates before it would be ready to rent.

There are two cabins at the back of the property, both of which are currently rented. Three new parking spaces have recently been added for these units.

Cabin 50B is a good-sized one bedroom with a large foyer and an in-unit washer/dryer. This cabin has spray foam insulation under the house and its own electric meter. It was renovated a few years back and the interior is in good shape.

Cabin 50C is a charming studio that was recently updated and is in excellent condition. It features vinyl plank flooring, shiplap ceilings, and a kitchenette with granite countertops and an island. On the outside, it has a covered wooden deck across the width of the cabin. This cabin was renovated with new windows, a new bathroom, new kitchen, new flooring, and spray foam insulation. It does not have its own electric meter; it is connected to the main house.


The side-by-side duplex offers two 1BR apartments, both of which are currently vacant. Each unit has its own entrance and off-street parking.

The left-side apartment (48A) has a new refrigerator, new electric range, and a combo washer/dryer. This unit is in good shape and is basically ready to be rented out, it just needs a new water heater. It has its own electric meter.

The right-side apartment (48B) is in the early stages of renovation and will need to be finished before it can be rented out. The old flooring has been ripped out and new light fixtures have been added. The renovation shouldn’t be extensive or take too long, it just needs kitchen cabinets, flooring, paint and similar finishing. This unit also has its own electric meter.


White Lake/Kauneonga Lake is a 280-acre motorboat lake located in central Sullivan County. It is one of the most popular lakes for residents and visitors alike, which is a strong draw for potential tenants. The Kauneonga Lake side a charming area with boutique shops and restaurants. Enjoy lakeside dining at Benji & Jakes or The Local Table & Tap. Grab some ice cream at Sticky Fingers Delectables or a slice of pizza at Sorella. Bring your boat or jet skis to the public boat launch and spend the day on one of the best lakes in the area. Score some fresh, local goodies at the weekly Kauneonga Lake Farmer's Market or head up the road to Bethel Woods for a concert or Harvest Festival.

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