Fantastische Gelegenheit für einen Erstkäufer, der seine Geschäftsidee verwirklichen möchte! Diese Gewerbeimmobilie in Sleepy Hollow ist perfekt für einen Unternehmer, der bereit ist, in sich selbst und seine Zukunft zu investieren. Egal, ob Sie einen Boutique-Shop, Büroräume oder ein Spezialgeschäft gründen möchten, dieser Raum ermöglicht es Ihnen, zu wachsen und Ihre Präsenz in der Gemeinschaft aufzubauen. Machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumgeschäft und langfristigen Erfolg aufzubauen! Erstklassige Gewerbeimmobilie an der Route 9, im historischen Dorf Sleepy Hollow. Diese vielseitige Fläche verfügt über ein einstöckiges Gebäude mit 285 Quadratfuß, das von 10 offenen Stellplätzen begleitet wird, was es zu einer hervorragenden Option für Unternehmen macht, die einen einfachen Zugang für Kunden und dedizierte Parkmöglichkeiten benötigen. Ein wertvolles Asset in diesem stark nachgefragten Gebiet. Zoning RES/NEC (C-1 Highway Commercial), hat diese Immobilie Potenzial für verschiedene Geschäftsnutzungen. Direkt an der North Broadway gelegen, profitiert diese Immobilie von hervorragender Sichtbarkeit und einfachem Zugang, was eine außergewöhnliche Exposition für jedes Unternehmen gewährleistet. Mit ihrer strategischen Lage, dedizierten Parkplätzen und unschlagbaren Sichtbarkeit ist diese Immobilie ideal für einen Geschäftsinhaber, der in einer erstklassigen Lage Fuß fassen möchte, oder gut geeignet für einen Betreiber, der einen kleinen Fußabdruck sucht. Wenn ein Unternehmen eine Ladenvorstellung benötigt, hauptsächlich aber nach Vereinbarung arbeitet, ist dieser Standort die perfekte Wahl. Ausbau für mehr Platz (bei Beibehaltung der ursprünglichen Fläche): Mit Genehmigung der Zonierung und der Stadt könnte das Potenzial bestehen, vertikal zu erweitern und das 285 Quadratfuß große einstöckige Gebäude in ein zweigeschossiges Gebäude umzuwandeln. Diese Erweiterung könnte zusätzlichen nutzbaren Raum bieten und gleichzeitig die ursprüngliche Fläche beibehalten und die 10 Parkplätze erhalten. Die Immobilie bietet weiterhin hervorragende Exposition und Zugänglichkeit, ohne Verlust der Parkkapazität. Versäumen Sie nicht diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und entdecken Sie alle Möglichkeiten! Mögliche Geschäftsnutzungen für diese Immobilie: Anwalt, Buchhalter, Finanzberater, Versicherungsagent, Consultant, Notar, Schneider, Schuhreparatur, Schlüsseldienst, Nachhilfe, Reparatur kleiner Geräte, Boutique, Florist, Kunst- oder Fotostudio, Mobiltelefonreparatur, Therapeut, Beratungsdienste, Psychologe, Akupunkteur, Ernährungsberater, ganzheitliche Gesundheit, Autovermietung, Hundepflege, Tierbedarfsgeschäft. Sichern Sie sich speziellen Stauraum oder ein kleines Vertriebszentrum. Für den richtigen Käufer bietet dieser Raum eine hervorragende Gelegenheit, eine hoch sichtbare Immobilie in erstklassiger Lage zu sichern.

Fantastic opportunity for a first-time buyer looking to bring their business vision to life! This commercial property in Sleepy Hollow is perfect for an entrepreneur ready to invest in themselves and their future. Whether you're starting a boutique shop, office space, or specialty business, this space allows you to grow and establish your presence in the community. Take the first step toward building your dream business and long-term success! Prime Commercial property on Route 9, in The Historic Village of Sleepy Hollow. This versatile space features a 285 Sq. Ft single-level building accompanied by 10 open parking spaces, making it an excellent option for businesses that require easy customer access and dedicated parking. A valuable asset in this high-demand area. Zoned RES/NEC, ( C-1 Highway Commercial ) this property has potential for various business uses. Situated directly on North Broadway, this property benefits from excellent visibility and easy access, ensuring exceptional exposure for any business. With its strategic location, dedicated parking, and unbeatable visibility, this property is ideal for a business owner looking to establish a presence in a prime location or is well-suited for an owner-operator looking for a small footprint. If a business requires a storefront presence but operates mainly by appointment, this location is the perfect fit. Build Up for More Space (While Retaining the Original Footprint): With zoning and town approval, there may be the potential to expand vertically, converting the 285 Sq. Ft. single-level building into a two-story building. This expansion could offer additional usable space while maintaining the original footprint and preserving the 10 parking spaces. The property still offers excellent exposure and accessibility with no loss in parking capacity.
Don’t miss this opportunity—schedule a viewing today and explore all the possibilities! Possible Business Uses for This Property: Attorney, Accountant, Financial Advisor, Insurance Agent, Consultant, Notary Public, Tailor, Shoe Repair, Locksmith, Tutoring Location, Small Appliance Repair, Boutique, Florist, Art or Photography Studio, Cell Phone Repair, Therapist, Counseling Services, Psychologist, Acupuncturist, Nutritionist, Holistic Health, Car Rental, Dog Grooming, Pet Supply Store. Secure specialty storage or small distribution hub. For the right buyer, this space offers an excellent opportunity to secure a high-exposure property in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC