Außergewöhnliches Mischimmobilienangebot, eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die gewerbliche und Wohnräume an einem erstklassigen Standort kombiniert. Im Herzen von Pelham Bay gelegen, verfügt diese Immobilie über ein Schaufenster für einen Nagelsalon, das perfekt geeignet ist, um Laufkundschaft anzuziehen und ein stetiges gewerbliches Einkommen zu generieren. Über dem Salon finden Sie drei gut ausgestattete Wohnungen, zwei mit drei Schlafzimmern und eine mit zwei Schlafzimmern, die jeweils so gestaltet sind, dass sie komfortable und moderne Wohnräume bieten. Diese Einheiten eignen sich hervorragend zur Maximierung Ihres Mietportfolios; neben den Wohnungen und dem Gewerberaum umfasst die Immobilie ein separates Haus mit drei Schlafzimmern im Hinterhof. Dieses geräumige Zuhause bietet eine private und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für eine Familie, die mehr Platz und ein Gefühl von Privatsphäre sucht. Mit ihrer Mischung aus gewerblichen und Wohnräumen bietet diese Immobilie eine vielseitige und potenziell lukrative Investition. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Mischimmobilienobjekt an einem gefragten Standort zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und um eine gut ausgearbeitete Pro-Forma für die aktuellen Mieten, die aktuellen Mieten mit Mieterhöhung, die aktuellen Mieten mit maximierter Mieterhöhung, Renovierung und volle Belegung anzufordern. Das Kapazitätsratenpotenzial beträgt 10 %.

Exceptional mixed-use property, a unique investment opportunity that combines commercial and residential spaces in one prime location. Situated in the heart of Pelham Bay, this property features a nail salon storefront, perfect for attracting foot traffic and generating steady commercial income. Above the salon, you'll find three well-appointed apartments, two 3 bedrooms and one two bedroom each designed to offer comfortable and modern living spaces. These units are ideal for maximizing your rental portfolio along with the apartments & commercial space, the property includes a separate three-bedroom house in the back. This spacious home provides a private and serene living environment, perfect for a family seeking more room and a sense of privacy. With its blend of commercial and residential spaces, this property offers a versatile and potentially lucrative investment. Don't miss out on this rare opportunity to own a mixed-use property in a sought-after location. Contact us today to schedule a viewing & for a well drawn up Pro-Forma of current, current with rent increase, current with maximized rent increase, remodel & full occupancy. Cap rate potential is 10%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC