Flushing Korea & Chinatown (das größte und am schnellsten wachsende außerhalb Asiens) ist ein harmonisches Kulturzentrum mit einem lebhaften Handels- und Medizinviertel. Ein Paradies für Pendler, Fußgänger und Feinschmecker neben den Bussen Q13, Q16, Q28, Paris Baguette, Koryodang Bäckerei, KW Supermarkt, authentischen ethnischen Restaurants wie Haidilao Huoguo, Liuyishou & Happy Lamb Hotpot, Yspace BBQ, Kimganae, Bunsik Korean, Gan Hoo BBQ, San Soo Kap San, Union Sushi, Cafés, Geschäften, Salons, Spas, Verizon, Anthem Blue Cross Blue Shield, Guoyitang Traditionelle Chinesische Medizin, EC Dental Group, Flushing Oral Surgery, Main Street Radiology, Charles B. Wang Community Health Center, familiengeführte Apotheken, Banken, Bowne Street Spielplatz, Polizeistation, Gotteshäuser, Flushing Commons medizinische Büros und der massive angrenzende Parkplatz.

Mehrere Blocks zum Hauptbahnhof Main Street & Roosevelt Avenue (dritthektischster Fußgängerübergang in New York City!) mit der 7er U-Bahn, LIRR Main Street (25 Minuten bis zur Grand Central Station in Manhattan), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA in 22 Minuten), Q50, Q58, Q65, Q66 und QM3 Bussen. Hauptkreuzung von Northern Blvd, Van Wyck, Whitestone Expressways, Grand Central Parkway und Marinas. 10 Minuten Fahrt außerhalb der Hauptverkehrszeiten zum Flughafen LaGuardia und 20 Minuten zum Flughafen JFK!

In der Nähe von Starbucks, Bubble Tea, Tai Pan Bäckerei, Spring Shabu-Shabu in Queens Crossing, Hmart und anderen familiengeführten Lebensmittelgeschäften, Target & BJ's im Skyview Mall, Macy's, UPS, NY Life, Chase, TD Bank, Westin LGA Hotel, Sheraton LGA, Marriot Renaissance, Ramada Wyndham Hotel, Northwell Health, NY Presbyterian & Flushing Krankenhaus medizinisches Zentrum und Feuerwehrstation. Weltberühmte, von Michelin genehmigte Restaurants wie Asian Jewels, Nan Xiang Suppenteigtaschen, Jiang Nan Chinesische Fusion, DaXi Sichuan und hoch geschätzt wie Gyu Kaku Japanisches rauchfreies BBQ, Izakaya Nana und Kaizen.

Baujahr 1982 mit großartiger Sichtbarkeit an der Kreuzung Union Street & Schildern, Fuß- und über 9.000 Fahrzeugverkehr täglich.
Fünf Einheiten auf drei Etagen mit einem gewerblichen Keller für insgesamt etwa 7.000 Quadratfuß und einer privaten Einfahrt.
Etwa 1.750 Quadratfuß auf jeder Etage, einschließlich des Kellers, der einen separaten Eingang von der Straßenseite und Treppen hat.
Drei gewerbliche Einheiten mit insgesamt 5.250 Quadratfuß, geeignet für Medizin, Büros, Einzelhandel, Gemeinschaftseinrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Seniorenheime, Gotteshäuser, Seminare und gemeinnützige Organisationen, die kombiniert werden können, um zu diversifizieren und Risiken abzusichern. Zwei 875 Quadratfuß große Einzimmerwohnungen, die jeweils für 1.800 USD + Nebenkosten auf der dritten Etage vermietet sind, mit einem separaten Eingang von der Straßenseite und Treppen.

(Konservative Proforma mit voller Belegung: Potenzielles jährliches Mieteinkommen 280.000 USD +, jährliches Nettoeinkommen 220.000 USD + @ 6,8% Kapitalisierung)
Jährliche Grundsteuer 43.779 USD.
Neues Sprinklersystem wurde für 48.000 USD installiert.
Eckgrundstücksgröße 1.930 Quadratfuß.
Gebäudeklasse K4 - Einzelhandel mit anderen Nutzungen.
Zonierung R6.
Adresse identisch mit 36-47 Union Street.
Bitte stören Sie die Mieter nicht.

Flushing Korea & China town (largest and fastest growing outside of Asia) is a harmonious cultural center with a vibrant commercial and medical district. Commuter, walker and food lover paradise next to the Q13, Q16, Q28 buses, Paris Baguette, Koryodang bakery, KW supermarket, authentic ethnic restaurants like Haidilao Huoguo, Liuyishou & Happy Lamb hotpot, Yspace bbq, Kimganae, Bunsik Korean, Gan Hoo bbq, San Soo Kap San, Union Sushi, cafes, shops, salons, spas, Verizon, Anthem Blue Cross Blue Shield, Guoyitang Chinese Medicine, EC Dental Group, Flushing Oral Surgery, Main Street Radiology, Charles B. Wang Community Health Center, family owned pharmacies, banks, Bowne street playground, police station, houses of worship, Flushing commons medical offices and the massive adjacent parking lot.

Several blocks to Main street & Roosevelt avenue transit hub (third busiest pedestrian intersection in New York City!) with 7 train, LIRR Main street (25 minutes to Manhattan Grand Central station), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA in 22 minutes), Q50, Q58, Q65, Q66, and QM3 buses. Major junction of Northern blvd, Van Wyck, Whitestone expressways, Grand Central parkway and marinas. 10 minute non rush hour drive to Laguardia Airport and 20 mins to JFK Airport!

Near Starbucks, Bubble tea, Tai Pan bakery, Spring Shabu-Shabu at Queens Crossing, Hmart and other family owned groceries, Target & BJ's at Skyview Mall, Macy's, UPS, NY Life, Chase, TD bank, Westin LGA hotel, Sheraton LGA, Marriot Renaissance, Ramada Wyndam hotel, Northwell Health, NY Presbyterian & Flushing hospital medical center and fire station. World renowned Michelin approved restaurants like Asian Jewels, Nan Xiang soup dumplings, Jiang Nan Chinese Fusion, DaXi Sichuan and highly regarded such as Gyu Kaku Japanese smokeless BBQ, Izakaya Nana and Kaizen.

Built in 1982 with great Union street intersection & sign visibility, foot and 9k+ car traffic daily.
Five units on three floors with a commercial cellar for a total of around 7000 square feet and a private driveway.
Around 1,750 sq ft on each floor including the cellar which has a separate street side entrance and stairs.
Three commercial units totaling 5,250 sq ft suitable for medical, offices, retail, community facilities such as schools, day care, senior center, houses of worship, seminaries and non for profit which can be combined to diversify and hedge risk. Two 875 sq ft one bedroom apartments each rented for $1,800 + electric on the third floor with a separate street side entrance and stairs.

(Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $260k+, yearly net income $200k+ @ 6.2% cap)
Yearly real estate taxes $43,675.
New sprinkler system installed for $48k.
Corner lot size 1,930 square feet.
Building class K4 - Retail w/ other uses.
Zoning R6.
Address same as 36-47 Union Street.
Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC