Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 17.838 Quadratfuß. 4-Einheiten Industriegebäude nur 15 Minuten vom JFK Flughafen zum Verkauf!!! Die Immobilie bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, hohe 16 Fuß Decken, 2 Rolltor-Anfahrtsbereiche, Lichtproduktion (710.24) Zonierung, 28 Parkplätze, Frontgestaltung an 3 Straßen, Keller mit 12 Fuß Decken, Dreiphasenstrom, Seitengarten, alle neuen LED-Beleuchtungen, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Elmont nahe der Southern State Pkwy. Nur wenige Minuten von der Cross Island Pkwy.!!! Das Gebäude hat über 339 Fuß begehbaren Frontbereich an der belebten Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Nachbarn sind Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Diese Immobilie bietet ein RIESEN Potenzial!!! Das könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Dienststation Verkaufsautomaten (2.100 Quadratfuß): 66.000 $ jährlich; 3% jährlicher Einkommensanstieg; Mietende: 1. März 2027.

Kinderwagenfirma (500 Quadratfuß): 7.200 $ jährlich; monatlich.

No Limits Partyverleih (4.200 Quadratfuß): 60.000 $ jährlich; 3% jährlicher Einkommensanstieg; Mietende: 1. März 2027.

Büro (1.100 Quadratfuß): 34.800 $ jährlich; 3% jährlicher Einkommensanstieg; Mietende: 1. April 2027. Kann bei Bedarf leer übergeben werden.

LL (10.000 Quadratfuß, 12 Fuß Decken Lagerhaus): 180.000 $ jährlich (verfügbar).

Proforma Bruttoeinnahmen: 348.000 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 2.400 $ jährlich.

Strom: 6.000 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 2.500 $ jährlich.

Versicherung: 5.800 $ jährlich.

Schnee & Landschaft: 0 $ jährlich.

Wasser: 382 $ jährlich.

Steuern: 72.483,51 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 91.365,51 $ jährlich.

Proforma Nettobetriebseinkommen (NOI): 256.634,49 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC