Ein schickes, gemischt genutztes Gewerbe-/Wohngebäude im Zentrum von Germantown, einer kleinen und charmanten Stadt im Hudson Valley. Eine begehrte Lage aufgrund der Nähe zu sowohl Rhinebeck als auch Hudson, ist Germantown bekannt für seine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln und bucolic Landwirtschaft sowie einer bemerkenswerten Sammlung von Geschäften und Restaurants. Errichtet als Wagenhaus um 1860, hat das Gebäude den Charme eines alten Bauernhauses mit breiten Dielen und wunderschön restaurierten Putzwänden bewahrt. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Verkaufsfläche genutzt, ist jedoch flexibel, da es eine separate Küche im Erdgeschoss gibt, die leicht in den Raum integriert werden kann, falls jemand ein Café oder Restaurant eröffnen möchte. Der Raum könnte ein inspirierendes Atelier oder einen schönen Einzelhandelsladen darstellen, usw. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne 2-Zimmer-1-Bad-Wohnung mit gewölbten Decken und einer wunderschönen Menge an natürlichem Licht, ideal als Wohn-/Arbeitsmöglichkeit. Ein angebauter, roher Scheunenteil lässt endlose Optionen und Möglichkeiten für den nächsten Besitzer, das Gebäude ist in seiner Nutzung flexibel und exzellent in seiner Lage. 2 Stunden nördlich von NYC, 15 Minuten nach Hudson und 15 Minuten nach Rhinebeck. Für gewerbliche oder Wohnnutzung zoniert.

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. Zoned for commercial or residential use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC