Dieses vollständig schlüsselfertige Mischgebäude bietet nicht weniger als 3 bewährte einkommensgenerierende Möglichkeiten: einen lichtdurchfluteten Restaurant- oder Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss, der als eines der angesagtesten kulinarischen Ziele im Hudson Valley betrieben wird, ergänzt durch neu hinzugefügte Außenbestuhlung; sowie zwei elegante und neu gestaltete Wohnungen darüber, alle mit eigenen Eingängen. Weniger als drei Minuten zu Fuß von drei der größten Arbeitgeber im Ulster County – dem Kingston Hospital, der Kingston High School und dem Kingston City Hall – entfernt und nur einen kurzen Spaziergang zur hippen Rondout-Uferpromenade, bietet das Gebäude eine vollständige Renovierung aller drei Ebenen, mit neuen Badezimmern auf allen drei Etagen, Küchen und modernen, stilvollen Oberflächen. Die sonnige Ein-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer und eine Waschküche; und das loftartige Studio im dritten Stock bietet ein Luxusbad, Dachfenster und Einbauspeicher. Jede Wohnung ist separat vermessen, sodass die Mieter ihre eigenen Versorgungsleistungen bezahlen können. Das gesamte Gebäude verfügt über moderne Hochleistungs-Elektrikheizung und -kühlung, neue Isolierung, neue Verkabelung, elektronische Türschlösser und ausgewählte Austauschfenster sowie renovierte Dachüberstände. Im Herzen eines bedeutenden Beschäftigungs- und Fußgängerströme gelegen und als Gateway zum Rondout positioniert, ist dieses Gebäude die perfekte sofort bezugsfertige Wohn-Arbeits- oder Investitionsmöglichkeit. Sonder, ein seit mehr als vier Jahren betriebener tapas-orientierter Essens- und Weindestination, genießt starke finanzielle Ergebnisse, eine treue Kundenbasis und großzügigen Raum für Einkommenswachstum, da ein neuer überdachter Außenbereich mit mehr als 50 Sitzplätzen, einer Bar und einem maßgefertigten Pizzaofen bereits für den Sommer 2025 bereit ist. Der neue Raum ist Teil von mehr als 2 Millionen USD in Investitionen für Erweiterungen, die in diesem stark frequentierten Block angrenzender kulinarischer Ziele stattfinden, einschließlich einer Craft-Brauerei, einem Feinkostgeschäft und einem beliebten Bagel-Restaurant.

This fully turn-key mixed-used building features no less than 3 proven income-producing opportunities: a soaring and light-filled ground-floor restaurant or retail space, operated as one of the Hudson Valley's hottest culinary destinations, complete with newly added outdoor seating; plus two sleek and newly revamped apartments above, all with their own entrances. Less than three minutes by foot from three of Ulster County's largest employers -- Kingston Hospital, Kingston High School and Kingston City Hall -- and a short jaunt to the hip Rondout waterfront, the building features a complete renovation of all three levels, with new bathrooms on all three floors, kitchens and crisp and stylish finishes all in place. The sunny second-level one-bedroom apartment features an open living area and kitchen, separate bedroom and laundry; and the loft-like third-floor studio features a luxury bathroom, skylights and built-in storage. Each apartment is separately metered so that tenants can pay their own utilities. The entire building features state-of-the-art high-efficiency electric heating and cooling, new insulation, new wiring, electronic door locks and select replacement windows, plus refurbished roof eaves. Located at the heart of major employment and foot traffic, and poised as the gateway to the Rondout, this building is the perfect move-in-ready live-work or investment opportunity. Sonder, a tapas-themed food and wine destination already operating for more than four years, enjoys strong financials, a loyal customer base, and generous room for income growth as a new covered outdoor dining area with 50-plus seats, bar and a custom pizza oven is now ready for summer 2025. The new space is part of more than 2 million USD in expansion investment that is taking place on this high-traffic block of adjoining culinary destinations, including a craft-beer brewery, gourmet grocery store and popular bagel eatery. © 2025 OneKey™ MLS, LLC