Dieses hervorragende Vierfamilienhaus im Herzen von Middle Village generiert ein projiziertes Bruttoeinkommen von 101.400 USD mit einer Rendite von 6,03 %, beginnend am 1. Juli 2025 – was es zu einer herausragenden Gelegenheit für diejenigen macht, die stabile, langfristige Mieteinnahmen in erstklassiger Lage suchen. Diese Immobilie verfügt über einen rechtskonformen begehbaren Keller und ist mit 4 Gaszählern und 4 Stromzählern ausgestattet. Zu den kürzlichen Verbesserungen gehören ein neuer Wasserkocher (2022), eine neue Schornsteinverkleidung, ein Granitvorplatz, neu geflieste Kellerböden und ein Dach, das vor 8 Jahren erneuert wurde. Der Eigentümer bezahlt für Heizung, Warmwasser und übernimmt auch den Strom- und Kochgasverbrauch für die Kellereinheit, die derzeit vom Hausmeister bewohnt wird. Die Mieter in der 1. und 2. Etage zahlen ihren eigenen Strom und Kochgas. Ideale Lage nur zwei Blutgg von Juniper Valley Park entfernt und nahe den lebhaften Geschäften und Restaurants an der Metropolitan Avenue, mit einfachem Zugang zu den Bussen Q38 und Q67 und weniger als einem Kilometer von der U-Bahnlinie M – diese Immobilie ist eine ideale Ergänzung für jedes Investitionsportfolio.

This excellent four-family property in the heart of Middle Village generates a projected total gross income of $101,400 with a 6.03% cap rate starting July 1, 2025—making it a standout opportunity for those seeking stable, long-term rental income in a prime location. This property features a legal walk-in basement and is equipped with 4 gas meters and 4 electric meters. Recent upgrades include a new hot water heater (2022), new chimney lining, granite stoop, newly tiled basement floors, and a roof redone 8 years ago. The owner pays for heat, hot water, and also covers electric and cooking gas for the basement unit, which is currently occupied by the building’s super. Tenants on the 1st and 2nd floors pay their own electric and cooking gas. Ideally situated just two blocks from Juniper Valley Park and close to the vibrant shops and restaurants on Metropolitan Avenue, with easy access to the Q38 and Q67 buses and less than a mile from the M subway line—this property is an ideal addition to any investment portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC