Erstmals auf dem Markt – Primäres vierstöckiges Ziegelgebäude in Gravesend
Im Herzen von Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, befindet sich ein sorgfältig gepflegtes vierstöckiges Ziegelgebäude, das außergewöhnliches Potenzial sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer bietet. Auf einem Grundstück von 26,67' x 100' mit einer Gebäudegrundfläche von 20,5' x 66' gelegen, verfügt diese Immobilie über 7 Schlafzimmer und 5,5 Badezimmer und bietet eine vielseitige Wohnanordnung mit hervorragenden Einkommensmöglichkeiten. Die duplexartige Wohnung des Eigentümers ist durchdacht gestaltet für Komfort und Funktionalität. Die Hauptetage verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine Gourmetküche mit hochwertigen Geräten. Das Untergeschoss, das sowohl vom Vorder- als auch vom Hintereingang zugänglich ist, umfasst eine private Master-Suite mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ein Büro, einen Sitzbereich, ein Gäste-WC, großzügigen Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum. Ein ductless Klimasystem sorgt für ganzjährige Klimakontrolle und Komfort. Ergänzend zur duplexartigen Wohnung des Eigentümers umfasst die Immobilie auch drei gut erhaltene Mietwohnungen, die ein stetiges Einkommen generieren. Die erste Etage verfügt über eine Einzimmerwohnung, während die zweite Etage aus zwei getrennten Einheiten besteht – einer mit einem Schlafzimmer und der anderen mit zwei Schlafzimmern. Diese Immobilie ist mit Gasheizung und einem kürzlich installierten Warmwasserbereiter ausgestattet, was Energieeffizienz und Zuverlässigkeit gewährleistet. Das Dach wurde erst im letzten Jahr ersetzt, und alle Fenster wurden vor ein paar Jahren aktualisiert, was langfristige Haltbarkeit und Sicherheit bietet. Eine gemeinsame Auffahrt und eine abgetrennte Garage für ein Auto erhöhen den Komfort für die Bewohner. Ideale Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der U-Bahnlinien N, W und F, sowie der Avenue U, dem Belt Parkway und einer Vielzahl renommierter Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, bietet dieses Objekt sowohl Erreichbarkeit als auch eine erstklassige Lage. Ob als leistungsstarkes Anlageobjekt oder als flexible Mehrfamilienwohnung, dies ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Viertel Gravesend in Brooklyn. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building in Gravesend
Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC