Erstmals auf dem Markt – Erstklassiges vierstöckiges Backsteingebäude im Herzen von Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223. Dieses sorgfältig gepflegte vierstöckige Backsteingebäude bietet außergewöhnliches Potenzial sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer. Es befindet sich auf einem Grundstück von 26,67' x 100' mit einer Gebäudegrundfläche von 20,5' x 66'. Die Immobilie umfasst 7 Schlafzimmer und 5,5 Badezimmer und bietet eine vielseitige Wohnarrangement mit hervorragenden Einkommensmöglichkeiten. Die Duplexwohnung des Eigentümers ist durchdacht gestaltet für Komfort und Funktionalität. Die Hauptebene verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche für Gourmetköche mit hochwertigen Geräten. Die untere Ebene, die sowohl von den Vorder- als auch von den Hintereingängen zugänglich ist, umfasst eine private Mastersuite mit eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Büro, einen Sitzbereich, ein Gäste-WC, großzügigen Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum. Ein klimatisiertes System ohne Kanäle sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend zur Duplexwohnung des Eigentümers umfasst die Immobilie auch drei gut gepflegte Mietwohnungen, die ein stabiles Einkommen bieten. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, während der zweite Stock aus zwei separaten Einheiten besteht – einer mit einem Schlafzimmer und einer mit zwei Schlafzimmern. Diese Immobilie ist mit einer Gasheizung und einem kürzlich installierten Warmwasserbereiter ausgestattet, die Energieeffizienz und Zuverlässigkeit gewährleisten. Das Dach wurde erst im letzten Jahr ersetzt, und alle Fenster wurden vor ein paar Jahren aktualisiert, was langfristige Haltbarkeit und Seelenfrieden bietet. Eine gemeinsame Einfahrt und eine separate Garage für ein Auto erhöhen den Komfort für die Bewohner. Ideale Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen, einschließlich der U-Bahnlinien N, W und F, sowie der Avenue U, dem Belt Parkway und einer Vielzahl renomierter Restaurants und Unterhaltungsstätten. Diese Immobilie bietet sowohl Erreichbarkeit als auch eine hervorragende Lage. Ob als leistungsstarke Investitionsimmobilie oder flexible Mehrfamilienwohnung, dies ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Viertel Gravesend in Brooklyn. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erkunden.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC